Freistehendes Einfamilienhaus in `Attraktiver Lage` von Hagen-Halden mit Anbaumöglichkeit!

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 552 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 552 m²

Zimmer: 8,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 334.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besticht durch seine Besonderheiten.

Die Split-Level-Bauweise war Grundlage für die Individualität dieses Entwurfes, welches vor allem darin liegt, dass die Familie sechs Ebenen bewohnen kann. In den jeweils um ein halbes Geschoss zueinander versetzten Ebenen, gliedern sich die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse klar. So entstehen eigenständige Funktionsbereiche, welche optimal ineinander fließen. Der Architekt hat 1962 die Split-Level-Bauweise an einem geraden Grundstück errichtet und nicht wie sonst üblich an Hanglagen Grundstücken.
Split-Level-Häuser sind keine Häuser von der Stange. Es ist immer eine individuelle Planung durch einen Architekten notwendig.

Es besteht laut mündlicher Aussage, vom Bauamt Hagen, an die Eigentümer die Möglichkeit eines Anbaus.

Ein Highlight ist das wunderschöne Gartengrundstück, welches von der Terrasse und dem Balkon aus einlädt, den wunderbaren Anblick des Gartens zu genießen.

Lage

Mit Ihrer Familie wohnen Sie hier in absolut ruhiger und gesuchter Ortsrandlage, eines reinen Wohngebiets in einer Tempo 30-Zone.
Selbstverständlich sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Ort gut erreichbar.
Kindergarten sowie Grund-, und Realschule befinden sich ebenfalls im Ort. Gymnasien finden sich in der Hagener Innenstadt und sind mit dem Bus bequem zu erreichen.
Zuverlässige Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben.
Weitere aktuelle Detailinformationen zu Hagen finden Sie auch im entsprechenden Eintrag unter www.meine-stadt.de

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich befinden sich zwei schön gelegene Räume, ein halbes Teilgeschoss darüber gehen Sie in das große Wohnzimmer mit direkten Ausgang zur Terrasse ebenfalls auf der Ebene befindet sich die Küche mit Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer kommen Sie in das Obergeschoss, hier sind einmal das Tageslichtbad und zwei weitere Räume beheimatet.
Ein weiteres Teilgeschoss darüber liegt das große Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den vorhandenen Balkon und ein weiteres Zimmer, welches als zweite Küche benutzt wurde.
Von dieser Ebene kommen Sie in das noch nicht komplett ausgebaute Dachgeschoss, das viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten beherbergt. In diesem interessanten Bereich haben Sie noch 4 Räume zur Verfügung, die sich simpel zu zwei Räumen umbauen lassen.
Von der Eingangsebene gehen Sie auch die Treppe runter, um in den Keller zu gelangen,
hier finden Sie neben drei großen gefliesten Räumen noch eine Dusche und ein Gäste WC.