freistehendes Einfamilienhaus in grüner Lage Gautings -LK Starnberg

Kaltmiete: € 2.100,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 6.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 191.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein großzügiges, gepflegtes, freistehendes, räumlich gut durchdachtes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 846 m² an.
Sie erreichen das Haus über eine Stichstraße mit viel Grün. Dem Haus sind zwei praktische Einzelgaragen mit Stellplätzen vorgelagert, die Sie von der Anliegerstraße abgrenzen. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Im Norden bietet eine Baumgruppe Sichtschutz zur Ammerseestr..
Das gepflegte Haus wird renoviert übergeben. Für eine 4-köpfige Familie ist das Haus optimal geschnitten. Im Erdgeschoss kommt man über ein großzügiges Entrè in die Küche mit angebundener Speisekammer, sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Austritt auf die hübsch angelegte Terrasse im Süden. Ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Über ein formschönes Treppenhaus, das mit trittschalldämmendem Teppich belegt ist kommt man in das charmante OG/DG in dem 2 Kinderzimmer mit Dusch-Bad angesiedelt sind, sowie das Elternschlafzimmer mit viel Sonne, einem Süd-Balkon und Wannenbad.

Ausstattungsbeschreibung

-das Haus ist mit einem hochwertig Buche-Parkett ausgestattet
-Türen und Fenster innen sind weiß lackiert
-das Wohnzimmer mit Glaserker und Fenstertüren ist sehr hell
-ein offenem Kamin kann zusätzlich beheizt werden (wird noch abgeklärt)
-die Bäder sind hell gefliest und verfügen über Fenster
-im EG ist ein separates Gäste-WC vorhanden
-im EG sind teilweise elektrische Jalousien angebracht
-eine Einbauküche ist nicht vorhanden
-im OG stehen ein Dusch- und ein Wannen-Bad zur Verfügung
-die Zimmer im OG sind ganz individuell geschnitten und belichtet
-im UG ist ein Fitnessraum und ein weiteres Zimmer wohnmäßig ausgestattet
-im Heizungsraum ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden
-der riesige Garten lässt keine Wünsche offen
-die Doppelgarage kann elektronisch mit Fernbedienung geöffnet werden

Lage

- 4 Gehminuten zum Bus
- 4 Auto/Busminuten zum S-Bahnhof Gauting S6 u. S8
- 27 Min. mit der S-Bahn von Gauting bis zum Hauptbahnhof
-Gute Infrastruktur rund um den Gautinger Bahnhof (4 Busminuten) und gleich in der Natur
-ein Penny-Markt ist fußläufig erreichbar
-das Haus liegt am Stadtrand von Gauting, Richtung Weßling/Unterbrunn
-20 Autominuten vom Luise-Kiesselbach-Platz entfernt
Gauting ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. In Gauting findet man nicht nur alle Geschäfte des täglichen und gehobenen Bedarfs, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Kunst und Kultur sowie Sport und Freizeit-möglichkeiten. Auf Familien wartet eine große Auswahl an Einrichtungen wie Kindergrippen, Kindergärten und Schulen. Einladend sind auch die umliegenden Ausflugsziele wie die Fünf Seen sowie die Nähe zu den attraktiven Städten München und Starnberg.
Die Autobahn A96 Lindau-München und A95 Garmisch München sind in wenigen Autominuten erreichbar. Den Münchner Flughafen erreicht man ebenfalls in ca. 40 Min. mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Falls Sie sich für das Haus interessieren, sollten Sie kein Hundebesitzer sein oder den Wunsch hegen sich einen Hund anzuschaffen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen