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Freistehendes Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in 53577 Neustadt/Wied-OT.
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 536 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 536 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ideal für die junge Familie - 6 Zimmer, Loggia, Terrasse, zwei Stellplätze, Garage und Teilkeller!
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1984 von der Firma Stüber in Fertigbauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich, wie folgt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem herrlichen Garten, zwei Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die Küche mit Einbauküche.
Das Obergeschoss des Wohnhauses verfügt über drei Zimmer, davon eins mit Ausgang auf die Loggia und ein Badezimmer mit Dusche, welches 2012 erneuert wurde. Außerdem kann ein Zimmer als Küche genutzt werden, sodass das Obergeschoss eine separate Wohneinheit bilden kann.
Abstellfläche, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Keller des Hauses. Hier befindet sich ein Kellerraum und der Heizungsraum mit Gaszentralheizung von 2012. Ebenso erreichen Sie von hier, trockenen Fußes, die Garage. Das Kellergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Zusätzlich sorgt der Spitzboden für weiteren Stauraum.
Die 2007 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage bietet eine garantierte Einnahmequelle und hat eine Leistung von 5,04 kWp.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen neben der Garage noch zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der ebenerdige eingefriedete Garten hinter dem Haus wurde mit Wiesenfläche, kleinen Beeten und einigen Obst-/ und Nadelbäumen angelegt. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Geräte. Hier können Sie die Abende im Kreis der Familie an der Feuerstelle genießen.
Mit ein bisschen handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Ausstattungsbeschreibung
BESONDERHEITEN:
- doppelt verglaste Fenster mit Rollladen
- teilweise Laminatboden
- Badezimmer OG aus 2012
- Teilkeller
- Terrasse + Loggia
- eingefriedeter Garten
- zwei Stellplätze
- Garage mit elektr. Tor
- Photovoltaikanlage
- Gasbrennwerttherme von 2012
- sofort bezugsfähig
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage eines Ortsteils von 53577 Neustadt/Wied. Gut angebunden sind Sie durch die Nähe an die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied, welche Sie mit dem Pkw in 3 Minuten erreichen.
Der Ort Neustadt bietet ein komplettes Schulsystem, gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote uvm..
Die Ballungszentren Siegburg/Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten. Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage dieses Ortes. Hier mischt sich das milde Klima des Rheintales mit dem des Westerwaldes. Wandern und Radeln ist hier in der grünen Natur wirklich prima möglich.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.