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Reduziert!! Freistehendes Einfamilienhaus mit geringem Sanierungsbedarf
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 780 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 7,14% aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1 ½- geschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Rohrsen. Die Öl-Zentralheizung sowie die Holzfenster nebst Rollläden wurden im Jahr 1995 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Diele, Heizungsraum sowie Vorrats- und Abstellraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Vorraum mit WC sowie Tgl.-Badezimmer mit Dusche
1. Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer sowie Tgl.-Badezimmer mit Wanne
Ausstattungsbeschreibung
- schöne Klinkerfassade
- teilunterkellert
- Dachbereich gedämmt
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofföltank mit ca. 2.000 Liter Fassungsvermögen
- thermopenverglaste Holzfenster mit Rollläden
- neuwertiger Kaminofen
- Wohn- und Schlafräume mit Laminat verlegt
- Badezimmer gefliest
- Fertiggarage in Stahlblechausführung
- überdachter Terrassenbereich
Lage
Rohrsen ist eine selbstständige Gemeinde in Heemsen und hat ca. 1.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich am nordöstlichen äußeren Rand der Gemeinde in Richtung Heemsen und liegt verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße. Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Bundesstraße 209, die hier in die Bundesstraße 215 nach Verden und Nienburg/Weser einmündet, sowie die Kreisstraßen sind als gut zu bezeichnen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Busverbindung gesichert, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt steht derzeit leer.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.
Sanierungsbedarf:
- Kamin
- Stromzufuhr im 1. OG
- gesamte Unterverteilung
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
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