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Freistehendes Einfamilienwohnhaus in bester, ruhiger Lage, zentral gelegen
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 535 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 473.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Verkaufe mein Einfamilienwohnhaus, Gebäudenutzfläche: 119 qm, auf einem Grundstück von 535 qm. Die Zufahrt ist nur Anliegern gestattet. Das Hauptgebäude wurde 1947 , der Anbau 1958/59 fertiggestellt. Das Baufenster hinter dem Altbau beträgt 4,5 Meter, hinter dem Anbau 2,5 Meter.- Eine umfangreiche Renovierung mit Wärmedämmmassnahmen wurde 1999 durchgeführt. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Die Beheizung + Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl - Zentralheizung. Baujahr 1985.- Im Kellergeschoss des Anbaus können zwei PKW`s hintereinander geparkt werden.- Baumangel: An einer Ecke des großen Flachdachs dringt Feuchtigkeit ein.- Fast alle wärmeisolierenden Fenster sind mit Panzerkunststoffrolläden versehen. Fünf davon werden durch intelligente Zeitschaltuhren gesteuert, zwei davon mit Sonnensensoren.- Für ein gutes Klima sorgt im Erdgeschoss ein Kachelofen und eine Klimaanlage; im ersten Stock eine Splitanlage.- Zu Fuß erreichen Sie in fünf Minuten: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Strassenbahn und Bushaltestelle. Der Bahnhof Bickenbach ( Nord / Süd Achse der DB ) mit Parkplätzen ist ca. drei Kilometer entfernt.- Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und mit Inventar verkauft.-
Eine Besichtigung kann nach einer Terminvereinbarung erfolgen. Bitte bringen Sie zum Termin eine Kopie Ihrer Ausweispapiere mit.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Öl
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Zufahrt nur für Anlieger. Von der " Alten Bergstrasse " - ( Durchgangsverkehr ) ist das Haus drei Grundstücke weit entfernt. Auch die umfangreiche Bepflanzung trägt dazu bei, einen sehr guten Lärm- und Sicht Schutz zu bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen