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Freistehendes Holzhaus mit Flair in grüner, idyllischer, Lage - mit Nebengebäuden !!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses kleine freistehende Holzhaus steht im Wochenendgebiet von Waldalgesheim und wurde 2010 komplett renoviert.
Das 2800qm große Grundstück hat zwei Eingänge. 1 x Buchenhag und 1 x Im Dachspfad.
Auf dem Grundstück befinden sich das Haupthaus, eine überdachte Terrasse, ein Nebengebäude mit einem Zimmer und ein Nebengebäude, das als Garage genutzt werden kann.
Das Haupthaus hat ca. 65m2 . Das Garagennebengebäude hat ca. 34m2 , das zweite Nebengebäude hat ca. 10m2.
Dauerhaftes Wohnrecht ist seitens der Kreisverwaltung nicht gestattet, obwohl viele dort fest wohnen!!!!
Das Haus ist an das Kanalisationssystem angeschlossen und hat eine Zentralheizung mit Gas.
Das Haupthaus ist im Bebauungsplan genehmigt. Es dürfen in diesem Gebiet nur Häuser mit einer Grundfläche von bis 70qm und einem Vollgeschoss stehen.
Das Haupthaus hat 1 Windfang / Flur - Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche , 1 Tageslichtbad und ist neu renoviert. Geheizt wird mit Gas aus einem Flüssiggastank.
Das Grundstück ist bewaldet und das Haus von der Straße nicht einsehbar. Die Zufahrtsstraße sind asphaltiert, und in gutem Zustand.
Die Wohnräume sind hell und freundlich. Besonders hervorzuheben das Badezimmer mit 2 Fenstern, einer Badewanne sowie extra Dusche. Hier ist eine Wand mit Bruchsteinen verkleidet, der Boden aus Schiefer.
Das Grundstück kann auch geteilt werden. ,!
Ausstattungsbeschreibung
Böden z.T. Laminat, Schiefer,
Türen und Fenster aus Holz
Eingang Fliesen
Gastank für Zentralheizung
Das Grundstück lässt sich in zwei Grundstücke teilen.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt zur Zeit 35,00€ pro qm.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten gibt es Ort viele: mehrere Bäcker, EDEKA, Apotheke, etc..
ANBINDUNGEN:
* Flughafen Frankfurt Hahn erreichen Sie in ca. 33 Minuten, Frankfurt Main in ca. 49 Minuten
* B9 und B48 erreichen Sie in 10 Minuten
* A61 erreichen Sie in 7 Minuten
Waldalgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Seit 2003 ist Waldalgesheim Teil des Unesco-Weltkulturerbes Mittelrhein. Der Weinort liegt am Südostrand des Hunsrücks zwischen Koblenz und Bad Kreuznach südlich des Binger Walds, westlich der Nahe und ca. 6 km westlich von Bingen.
Waldalgesheim mit dem Ortsteil Genheim ist eine attraktive Wohngemeinde mit über 4000 Einwohnern. Der Ort verbindet Tradition mit Moderne und macht den Menschen aller Altersgruppen ein vielseitiges Angebot. Dieses reicht vom regen Vereins- und Kulturleben mit der bekannten Allesemer Fassenacht, über Kindergärten, Schule und Geschäfte bis hin zur Gastronomie. Außerhalb vom Ortskern besteht Gelegenheit zur Naherholung. Über 700 Hektar Wald, ein Naturschutzgebiet mit Seen und ein Wochenendgebiet laden dazu ein. Durch die Lage unweit des Rhein-Nahe-Dreiecks und die Autobahnanbindung ist der Ort auch für Gäste
Sonstige Angaben
www.immobilien-isinger.de
Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert