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Freistehendes Raumwunder mit viel Potenzial für den handwerklich geschickten Eigentümer in Burgdamm.
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 677 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 677 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Von der Straße wirkt das freistehende Einfamilienhaus unscheinbar und klein. Es versteckt sich hinter den Büschen und Bäumen im Vorgarten und lässt nicht annähernd erahnen, was für ein Raumwunder sich dahinter verbirgt. Das Haus wurde um 1957 erbaut, 1967 erweitert und 1991 ausgebaut. Im Vollkeller des Hauses befindet sich neben einem Hobbyraum und einem Gartenzimmer mit Ausgang in den Garten auch ein Badezimmer sowie eine seperate Dusche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche und Essecke, Badezimmer und Balkon, das Obergeschoss über eine offene Küche mit Essbereich und großem Wohnzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein Duschbad und Balkon. Beide Wohnungen sind mit einem Kamin ausgestattet. Im Garten befinden sich zwei überdachte Terrassen, ein Gerätehaus sowie ein Teich und ein Brunnen.
Da das Haus in den letzten Jahren etwas in die Jahre gekommen ist, empfehlen wir Ihnen neben Renovierungen nach dem eigenen Geschmack, wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten u.a. auch ein Austausch der Fenster und Heizungsanlage sowie eine Modernisierung der Bäder.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 große Balkone
- Ölzentralheizung aus 1988
- Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Einbauküchen
- Kamine
- Garage
- Vollkeller
- Garten
Lage
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Burgdamm welche direkt an Lesum angrenzt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anschluss und diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das ansprechende Zentrum von Lesum mit all seinen Restaurants, Cafés sowie Geschäften ebenfalls. Durch die nahegelegene A27, A270 und den Bahnhof Burg ist eine gute Anbindung in die Bremer Innenstadt und Bremerhaven gegeben.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen