Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Freundliches, großzügiges Endreihenhaus mit sonnigem Garten, Terrasse, Balkon in einer ruhigen Straße
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 422 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 422 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Helles Endreihenhaus mit schönem Südgarten in Hamburg-Iserbrook, mitten in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Reihen-und Einfamilienhäusern. Dieses Haus bietet viel Platz zum Wohnen und Gestalten. Hervorzuheben ist der sonnige, angelegte ruhige Süd-Garten.
Parkplätze sind ausreichend auf der Straße zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Endreihenhaus wurde im Jahre 1963 massiv gebaut und besitzt eine solide Bausubstanz, muss aber grundlegend renoviert werden. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer oder Untertischboiler. Dieses helle, freundliche Haus ist ausgelegt mit einem Teppich, der erhebliche Gebrauchsspuren aufweist. Durch die Großzügigkeit im Erdgeschoss vermittelt das Haus ein sehr angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Windfang und ein Gäste-WC. Die braune Landhausküche ist ca. 20 Jahre alt, der Blick geht von hier in den Vorgarten.
Vom Wohn/ Esszimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und den Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer, ein größeres Schlafzimmer und das Vollbad mit einem Fenster zum Vorgarten. Der sonnige Balkon, Richtung Süden, geht vom großen Schlafzimmer ab, von hier hat man einen schönen Blick in die Gärten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Zimmer mit Dachschrägen, Einbauschränken und Dachfenstern. Ein Duschbad mit einer kleinen Kammer grenzt hier an, reichlich Platz für eine Wanne wäre vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert, Höhe: 2,20 m. Im Kellerbefindet sich ein Party-Keller (mit Fenster), ein Lagerraum, die Heizung und der doppelwandige Öltank. Der Öl- Niedertemperaturkessel wurde 2008 erneuert, siehe Energieausweis. Die Waschmaschine kann im Keller untergebracht werden. Ein Zugang vom Garten in den Keller ist gegeben. In der Tür befindet sich ein Sicherheitsriegel.
Lage
Der Wientapperweg befindet sich südlich im gefragten grünen Stadtteil Iserbrook, mitten in den Hamburger Elbvororten, südlich der Sülldorfer Landstraße.
Iserbrook ist geprägt von hauptsächlich Einfamilien- und Reihenhäusern, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Elbe. Der Stadtteil ist nahezu ideal für Familien mit Kindern. Supermärkte, Banken, Bäcker und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bis in das Zentrum von Blankenese mit seinen vielen Geschäften, den wöchentlichen Märkten und den vielen Restaurants und Cafés sind es mit dem Wagen nicht einmal fünf Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße 431 gelangt man mit dem Auto schnell auf die Autobahnen und in die Stadt. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Stadt ist über die S-Bahn oder per Bus schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Zusendung der von Ihnen unterschriebenen Widerrufsbelehrung - siehe Anhang-, gern zur Verfügung.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher