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In herrlicher Idylle: Grüßzügiges Endreihenhaus mit traumhaftem Garten und Dachterrasse
Kaltmiete: € 1.400,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00Warmmiete: € 1.625,00
Nebenkosten: € 225,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.200,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, großzügiges Endreihenhaus, welches ca. 1960 in massiver Bauweise und familienfreundlicher Lage von Aumühle errichtet wurde.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung.
Die weißen Kunststoff-Fenster aus dem Jahre 2010 sind selbstverständlich isolierverglast.
Für einen erhöhten Sicherheitsstandard sorgen Außenrollläden im ganzen Haus.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Erdgeschoss:
-Diele mit Sollnhofer-Bodenfliesen und viel Platz für die Garderobe
-Gäste WC mit Fenster
-Wohnküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
-Vollholz-EBK (Bulthaup) mit sämtlichen elektrischen Marken-Geräten von Siemens und Bosch, wie z.B. Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld etc.
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit Eichenparkett und Panoramafenster mit Sitzfensterbank
-West-Terrasse mit Markise und herrlichem Blick in den Garten
Eine Holztreppe führt ein das Obergeschoss:
-Sonniges Zimmer mit diversen praktischen Einbauschränken und Zugang auf einen kleinen Balkon
-3 weitere gemütliche Zimmer
-Hell gestaltetes Voll-Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung sowie Zugang auf die sehr große, traumhafte Dachterrasse
Der Fußboden dieser Geschossebene ist bis auf das Bad komplett mit Stäbchen-Parkett versehen.
Eine weitere Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss:
-2 freundliche Zimmer, ausgestattet mit hellem, neuen Teppichboden
-Kleines Duschbad
-Ein Geräteschuppen für Gartenmöbel und Co befindet sich seitlich des Hauses
Lage
Mit zur Zeit ca. 3.000 Einwohnern, versteht sich Aumühle heute unabhängig ihrer vor allem Bismarckschen Tradition als moderner Ort der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Das Objekt befindet sich zentral, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Freizeitmöglichkeiten wie nahe gelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell erreichbar. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls so fußläufig zu erreichen, dass keine Straße überquert werden muss. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Hamburger City erreicht man rasch mit dem PKW über die B 5. Ebenso verkehrsgünstig liegen die Autobahnen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die S-Bahnstation Aumühle sowie verschiedene Busanbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger City.
Sonstige Angaben
Das ca. 500 m² große Grundstück befindet sich in einem liebevoll angelegten und üppig bepflanzten Zustand.
Der rückwärtige Gartenteil besticht durch seine Vielzahl an schönen Bepflanzungen, Buschwerk und altem Baumbestand, die jeden Garten- und Naturliebhaber erfreuen wird.
Eine großzügige Terrasse mit Markise verspricht angenehme Stunden im Freien.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein