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Für Anleger: Vermieteter Lebensmittel-Einzelhandel

Preis: 495.000,00
Region: Korntal-Münchingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 17 Juli, 9:36
Aufrufe: 0
ID: PyzkEWO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 495.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 495.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Lebensmittelgeschäft (Teileigentum) im EG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Flächenaufteiilung: Verkaufsfläche EG 497 qm, Nebenflächen, Sozialräume EG 98 qm,
Lager, Keller, Kühlraum, Lastenaufzug UG 150 qm

Vermietet seit 2010 an eine auf gemeinnütziger Basis agierende Lebensmitteleinzelhandelskette.

Der Nettokaufpreis beträgt das 12,9 fache der Jahresnettokaltmiete.

Lage

Stadt Korntal Münchingen, nordwestlich an die Stadt Stuttgart angrenzend, 18.600 Einwohner, Regierungsbezirk Stuttgart, Region Mittlerer Neckar, Landkreis Ludwigsburg. Kurze Anbindung an die Bundesstraße B10 sowie die BAB A81 sind gegeben.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 744,00 m², Ladenfläche: 497,00 m², Verkaufsfläche: 497,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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