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Für Anleger - Vermietetes , neuwertiges Einfamilienhaus in Krenzliner Hütte bei Ludwigslust 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 761 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl.Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 761 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus vom Typ Midsum wurde 1997 im Wohnpark Krenzliner Hütte in der Nähe von Ludwigslust errichtet.
Es befindet sich am Rand des Wohnparks an einer ruhigen Anliegerstrasse.
Das Haus wird seit 1999 von den Mieter bewohnt, die das Objekt sehr gepflegt haben und auf eigene Kosten nachfolgende Erweiterungen vorgenommen haben:
- Aufstellung eines Holzgartenhauses 1999
- Anbau einer Doppelgarge mit Hauswirtschaftsraum 2000
- Anbau eines Wintergartens 2001
- Errichtung eines Gartenpools 2005
- Einbau von zwei Kaminen im Wohnzimmer und Wintergarten
- ein gepflgter Garten vorm und hinter dem Haus mit vielen hochwertigen Pflanzen
Die Kaltmiete beträgt monatlich 554,75 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
- massives Einfamilienhaus mit rotem Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Krüppelwalm 52 Grad Dachneigung
- Drehkipp-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Landhaustüren
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten, desweiteren die Küche und ein kleines Gaste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss ist zu einem Zimmer ausgebaut worden.
Die in den Grundrissen vorgesehene Garage wurde ursprünglich nicht gebaut, sondern 2001 wurde eine Doppelgarage errichtet.
Lage
Krenzliner Hütte ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Krams im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Es liegt in der Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Sude, Elde und Elbe. Das flachwellige Gebiet fällt westlich von Groß Krams zum breiten Tal der Sude hin ab. Die Bundesstraße B5 von Ludwigslust nach Boizenburg/Elbe (vor 1990 Transitstraße von Berlin nach Hamburg) streift den Norden der Gemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Ludwigslust, Hagenow und Lübtheen (alle jeweils etwa 15 Kilometer entfernt). Von Hagenow aus besteht Bahn- und Autobahnanschluss (A 24 Berlin-Hamburg). Innerhalb der Ortslage ist die Immobilie in ruhiger Randlage gelegen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen