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FÜR DEN HANDWERKER! 2 - 3 Wohnungen mit Terrassen, Burgblick und Hanggrundstück *Rohbau / Ausbauhaus* Garagen, in Kirkel, Nähe Burg und Waldrand
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 251 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 692 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gestzlichen MWST aus der Provision.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 692 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Objektbeschreibung
Rohbau - Ausbauhaus - mit Einfahrt und 2 Eingängen!
Teilweise... angebaut, renoviert und saniert.
***Pläne sind vorhanden***
2 - 3 Burgblick-Wohnungen - im EG sind Garagen (möglich)
Garten und Terrassen (in Hanglage) in bevorzugter Waldrandlage von Kirke l- Nähe Burg!
Raumaufteilung:
Eingang Straßenseite
EG: Einliegerwohnung, Bad, 1 Abstellraum (auch 2 Garagen möglich)
im Anbau: Heizraum, 1 Waschtrockenraum, 1 großer Kellerraum
OG: Seitlicher Eingang, Flur, Treppenhaus
Diele / Garderobe
1 großes Wohnzimmer (im Winkel) mit Ausgang zur Terrasse (vorgesehen)
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche (Essen)
1 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse (ohne Geländer)
1 Kinderzimmer
1 großes Bad
DG: Seitlicher Eingang, Flur, Treppenhaus ( studioähnlich mit Sichtbalken)
Diele / Garderobe
1 Wohn-Esszimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Bad
Wohnfläche: ca. 251 m² (EG: ca. 64 m², OG: 114 m², DG: ca. 73 m²)
(Bei Garagenumbau im EG ändert sich die Wohnfläche)
Fenster: Kunststoff- Iso - Fenster (weiß)
Heizung: Heizofen im Anbau
Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten
Garten - in Hanglage kann jedoch (wie bei den Nachbarhäusern) schön angelegt werden.
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Homepage
www.ernst-graf-immobilien.de (ca. 20 Objekte)
www.immowelt.de/ernstgrafimmo (ca. 20 Objekte)
Lage
Das Objekt befindet sich in Kirkel, in sehr ruhiger direkter Waldrandlage.
(2 Minuten zu Fuß zur Burg (Sackgasse)
Kirkel-Neuhäusel ist neben Altstadt und Limbach einer der drei Ortsteile der Gemeinde Kirkel im saarländischen Saarpfalz-Kreis.
Kirkel-Neuhäusel liegt an der Landesstraße L119 - der Kaiserstraße - zwischen Limbach und Rohrbach und an der L113 zwischen Lautzkirchen und Neunkirchen. Im Nachbarort Rohrbach gibt es einen Anschluss an die Autobahn A6, im Nachbarort Limbach an die A8.
Nahverkehr
Kirkel-Neuhäusel hat einen eigenen Bahnhof, den Bahnhof Kirkel. Dieser wurde an der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken am 1. Januar 1904 eröffnet und 2007 zum Haltepunkt umgewidmet. Über den Bahnhof werden mittels der Regionalbahnen der Linie RB71 und der Regionalexpress-Zügen der Linie RE60 die Mittelzentren Homburg und St. Ingbert sowie die Landeshauptstadt Saarbrücken erschlossen. Die Fahrkartenausgabe erfolgt durch Automaten.
Rund 100 Meter vom Bahnhof entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. An dieser hält die Linie 547 der Saarpfalz-Bus GmbH, welche Kirkel mit Neunkirchen und Blieskastel verbindet.
Die Regionalbusse Deutschen Bahn AG bieten Verbindungen nach Homburg und Blieskastel.
Sonstige Angaben
Fenster: Kunststoff- Iso - Fenster - neuwertig (weiß)
Heizung: Heizofen und Öltanks im Anbau (Kellerraum)
Elektroleitungen schon vorhanden
Regipsplatten an Decken - im DG Schräge mit Regips und Sichtbalken
Versorgungsleitungen und Heizungsleitungen müssen noch installiert werden.
Fenster
1 Autoabstellplatz seitlich möglich
2 Terrassen und Garten (in Hanglage)
Kontakt:
Bei weiteren Fragen, oder wegen eines Besichtigungstermins, stehen wir jeder Zeit gerne zur Verfügung, rufen Sie uns bitte an....Ernst Graf, Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68.
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns,
natürlich völlig unverbindlich!
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Ernst Graf. Tel.-Nr. 06894 36372 oder 0151 46 10 25 68
E-Mail: [email protected]
ERNST GRAF, ich bin seit über 35 Jahren erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig.
Es könnte gut sein, dass wir schon einen entsprechenden Interessenten in unserer Datenbank führen, daher würden wir gerne die Vermarktung für Ihre Immobilie übernehmen.
Wir kümmern uns intensiv und zügig um Ihre Immobilie.
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