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Für Liebhaber historischen Wohnens

Preis: 239.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 5:19
Aufrufe: 0
ID: wl139x4K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 369 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 369 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: unbekannt

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das verwunschene ca. 118 m² große Bruchsteinhaus liegt in der zweiten Reihe eines Ensembles aus historischen Gebäuden im Ortskern von Richterich. Das Denkmal besteht aus dem älteren Teil und einem 1984 angebauten Gebäudeteil sowie einer Verandea und einem Gartenhaus. In dieser Zeit wurde das Haus letztmalig modernisiert. Mit kreativen Sanierungsmaßnahmen lässt sich das Gebäude zu einem gemütlichen Heim für die Familie oder einem Paar umwandeln. Das Grundstück ist 369 m² groß mit einem uneinsehbaren und ruhig gegelegenen Garten und viel Platz für Naturbegeisterte.

Ausstattungsbeschreibung

Ergeschoss ca. 47,5 m²:
- Eingangsbereich und Diele
- Küche mit Einbaumöbeln
- Zimmer (Schlaf- oder Esszimmer)
- Ess-Wohnbereich mit Austritt zum Garten
- Flur mit Treppenhaus
- WC

Obergeschoss ca. 42,7 m²:
- WC mit kleinem Abstellbereich
- Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Durchgang zum
- Arbeitszimmer
- Bad
-Treppenaufgang

Obergeschoss ca 27,7 m²:
- Galerie als Wohn- oder großzügiges Schlafzimmer
mit zweiflügiger Fensteranlage

- Gewölbekeller/ Kriechkeller

- Gartenhaus und Holzveranda

Die Heizungsanlage ist von 2006

Lage

Richterich ist ein im Nordwesten liegender Vorort von Aachen. Die lebendige Dorfstruktur, eingefasst in attrakiven Wohngebieten, viel Natur und einem schönen Wasserschloss, ist ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Die Grundschule, ein Kindergarten, ein Jugendzentrum sowie Sporthalle und Fußballverein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Laurensberg und im fünf Kilometer entferneten Aachen; sehr gute Busverbindungen führen dorthin. Supermärkte, Ärzte, Banken und Einrichtungen des täglichen Lebens gehören ebenso zur Infrastruktur, wie eine gute Anbindung an die Autobahn A44/A4. Eine Car-Sharing Station befindet sich am Rathaus von Richterich.

Sonstige Angaben

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Abweichungen von der dargestellten Grundrissplanung sind möglich.

Alle Angaben, Maße und Werte basieren auf Aussagen des Eigentümers.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Maklers.

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