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Galerie - einen Pinselstrich vom Innensee entfernt
Preis: € 29.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 29.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist eine Eckbebauung und befindet sich in der Werdervorstadt, unweit der Wasserkante des Schweriner Innensees. Durch die großen Fensterflächen ist die Ausstellungsfläche schon von weitem gut zu erkennen.
Es besteht die Möglichkeit, das Objekt sowohl über den Vordereingang vom Gehweg aus, als auch vom Hausflur aus zu betreten. Es steht ein Raum mit hoher Decke und viel Tageslicht zur Verfügung, der sich besonders für Künstler gut eignet. Derzeit ist hier eine kleine Galerie zu finden.
Für eine dauerhafte Nutzung der Einheit ist die Installation von sanitären Anlagen unabdingbar. Gegebenenfalls ist es auch vorstellbar, die Einheit mit der angebotenen Zweiraumwohnung in Kombination zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
- eine Gesamtausstellungsfläche
- große Fensterflächen
- hohe Decken
- in Sichtweite des Schweriner Innensees
Heizenergieverbrauchskennwert: 99 kW/h
Hauptenergieträger: Gas
Gültig bis 2018
Lage
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, am Süd- und Westufer des Schweriner Innensees gelegen und direkt an der Schweriner Seenlandschaft.
Die Werdervorstadt zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung und der guten Anbindung an das Schweriner Stadtzentrum aus.
Im Laufe der Jahre hat sich eine große Ansammlung von Firmen aus dem Dienstleistungssektor, aber auch aus dem produzierenden Gewerbe im Umland niedergelassen.
Die nächsten größeren Städte sind Lübeck, Rostock und Hamburg. Über die Autobahnen 14 und 24 sind schnelle Verbindungen zu den Metropolen gewährleistet. Durch das Stadtgebiet führen zudem die Bundesstraße 104 und 106, sowie die Bundesstraße 321.
Schwerin ist außerdem hervorragend an das Eisenbahnstreckennetz Hamburg-Rostock-Stralsund und Wismar-Ludwigslust-Berlin angebunden. Auch der Flughafen Schwerin-Parchim, von dem Charter- und Frachtflüge durchgeführt werden, ist nur ca. 35 km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 28,00 m², Grundstücksfläche: 306,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern