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Gehobene Reitanlage mit kilometerlangen Reitwegen
Kaufpreis: € 849.000,00
Wohnfläche: ca. 14500 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 15000 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 849.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 14500 m²
Grundstück: ca. 15000 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Objekt gehören ca. 1,5 ha Eigenland und weitere Flächen von ca. 16 ha sind langfristig gepachtet. Prämien von min. ca. 1100 Euro p.a. für diese Flächen sind möglich.
Zum Objekt gehört ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten von 180 qm und 120 qm Wohnfläche.
Sowie ein Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten von 100 qm und 50 qm Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist mit 2 Kaminen ausgestattet und hat den Charme eines Bauernhauses.
Auch die Aussenanlage lädt durch verschiedene Rückzugsmöglichkeiten zu gemütlichen Verweilen ein.
Die Reitanlage hat 22 Boxen mit Außenpaddocks und Offenställe für ca 40 Pferde.
Eine Führanlage als Roundpenn und eine Reithalle von 20m x 50m wo die Pferde an kalten Wintertagen, sowie im Sommer trainiert werden können. Ein großer Reitplatz von 150 x 50 Meter rundet das Angebot ab.
Purer Luxus für die Pferde sind der Untersuchungsstand, das Solarium und der Waschplatz, sowie die beheizten Tränken.
Lage
Ochtrup ist eine Stadt im nordwestlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30 sowie der B 54 / B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Münster/Osnabrück). Im Bahnhof von Ochtrup hält die Regionalbahn 64 (die Euregio-Bahn von Münster nach Enschede über Steinfurt und Gronau). Diese Strecke wird von DB Regio NRW mit Talent-Triebzügen täglich im Stundentakt befahren.
Die Reitanlage befindet sich etwas ausserhalb des Ortes und liegt in mitten von Grünflächen, die optimale Reitwege für Western- und Freizeitreiter hergeben.
Aber auch für Feriengäste wird was geboten. So kann im Sommer das Ochtruper Freibad besucht werden oder ein Einkaufszentrum in denkmalgeschützen Produktionshallen.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0151-19562367.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
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Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2012