Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Emsland
!!Gelegenheit!! Top gepfl. Walmdachbungalow mit Erker, Carport, Geräteraum und überd. Terrasse im Seepark
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 122.35 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 420 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 122.35 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser Walmdachbungalow wurde im Jahr 2012/13 in Massivbauweise mit glasierten Tondachziegeln erstellt und präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage von Walchum in einem top gepflegten Zustand. Das pflegeleicht angelegte Grundstück (Erbpacht, Erbpachtzins: ca. 864 € jährlich) bemisst ca. 420 qm. Zahlreich installierte Fensterelemente (teilw. bodentief) verschaffen dem Wohnbereich eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 x Schlafzimmer, Bad sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Erker
haben Sie aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente (bodentief) einen traumhaften Blick ins Grüne sowie einen Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohlfühl - Bad mit Fußbodenerwärmung, ebenerdig, begehbarer Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und WC entspricht den modernen Ansprüchen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das wohnliche Ambiente und die praktische Aufteilung der Räumlichkeiten runden das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab. Eine Gas-Z-Heizung verleiht Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien (EG ) ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige Wohnlage nicht verzichten möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26907 Walchum (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur NL-Grenze, NP-Markt in ca. 3 km Entfernung, Gesundheitszentrum im Bau)
Sonstige Angaben
Baujahr:
2012/13
Lage:
26907 Walchum (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur NL-Grenze, NP-Markt in ca. 3 km Entfernung, Gesundheitszentrum im Bau)
Grundstück:
ca. 420 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 x Schlafzimmer, Bad, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, Zimmer, Abstellraum
Wohn-/Nutzfläche: ca. 122,35 qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2012/13, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 104,1 kWh/(m²a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen