Gelegenheit-Wohn-/Geschäftshaus Triberg-City

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 319 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 374 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 319 m²

Grundstück: ca. 374 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ladengeschäft ehemals Ihr Platz.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Geschäftslage der stark frequentierten Haupt Straße nahe der Triberger Wasserfälle und ist ebenerdig angelegt welches diesen Standort zu einer bekannten Adresse macht. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich un ein Wohn- und Geaschäftshaus.
Das ca. 300 m² große Ladengeschäft (klimatisiert), das Jahrzehnte lang als Drogeriewarengeschäft (Umbau und Modernisierung erfolgte 1993) genutzt wurde ist ausgestattet mit einem großem Schaufenster, Sozialraum, Küchennische, Umkleideraum, 2 WC´s (für Damen und Herren separat), Lieferanteneingang an der Straße gelegen und direkter Zugang zum Lagergeschoss mit Lastenaufzug.
Im Keller befindet sich auf über 250 qm ausreichend Lagerfläche in einem großen Raum und einem weiteren kleinen Raum.
Gesamtfläche: 550 qm

2) Die drei Wohnungen haben insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beiliegenden Grundriss.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Inmitten der wildromantischen Landschaft des Schwarzwaldes liegt das lebendige Städtchen Triberg. Hier gibt es viel zu erleben: das Schwarzwaldmuseum bietet auf über 1600 qm einen einmaligen Augen- und Ohrenschmaus. Deutschlands höchste Wasserfälle in Triberg müssen Sie gesehen haben! Auf den Wegen entlang der sieben Fallstufen erleben Sie ein grandioses Naturschauspiel. Das Unterzentrum Triberg weist mit Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Tagungseinrichtungen sowie einer vielfältigen Gastronomie, Industrie und Freizeiteinrichtungen eine hervorragende Infrastruktur auf. Verkehrstechnisch ist Triberg mit der B33 und B500 erschlossen.

Lageart: A-Lage
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 60,00

Sonstige Angaben

bezugsfrei: ab Sofort
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse (Namen + Rufnummer + Anschrift an. Vielen Dank.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anruf!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Zulieferung: Direkter Zugang
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Verfügbar ab: Sofort

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 869,00 m², Verkaufsfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen