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Gemisch genutztes Wohnhaus in Heidelberg
Kaufpreis: € 303.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 376 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 303.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 376 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1601
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Gemisch genutztes Wohnhaus in Heidelberg
Objektbeschreibung
69118 Heidelberg
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Heidelberg.
Das Objekt besteht aus einem im Jahr 1601 erbauten, denkmalgeschützten Vorderhaus und einem um 1958 errichtetem Hinterhaus.
Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 229m². Davon entfallen ca. 124m² auf das Vorderhaus und ca. 105m² auf das Hinterhaus.
Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahre 1993 wurden hier zwei Dachgauben errichtet und eine Gastherme eingebaut. Das Vorderhaus verfügt über 6 Zimmer.
Im zweigeschossigen Hinterhaus ist die Gewerbeeinheit mit 43 m² Mietfläche untergebracht. Mieter ist hier eine Tagesmutter. Weiterhin befinden sich im Hinterhaus 2 Appartements zu 23 m² und 39 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt 376 m². Im Hof sind 2-3 Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattungsbeschreibung
Ein Teil des Gebäudes wird derzeit durch die Eigentümer selbst genutzt.
Lage
Die Stadt Heidelberg mit Ihren 147.312 Einwohnern liegt am Neckar, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Bundesland Baden-Württemberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt in südlicher Richtung, ca. 80 km entfernt. Durch die A 5 und die A 656, welche sich am Heidelberger Stadtrand kreuzen, ist eine optimale Einbindung in das Autobahnnetz gegeben. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Frankfurt am Main und liegt ca. 70 km entfernt.
Heidelberg ist berühmt für seine malerische Altstadt und seine renommierte Universität, die älteste Hochschule Deutschlands. Zusammen mit dem Universitätsklinikum bildete diese die Basis für die Entwicklung zum einem attraktiven Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort und ist gleichzeitig der größte Arbeitgeber der Stadt.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Ziegelhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung in 2-3 geschossiger offener und geschlossener Bauweise.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1601
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
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Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 229,00 m², Wohnfläche: 186,00 m², Gemarkung: Heidelberg