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Gemütliche Gartenwohnung in Stuttgart-Degerloch
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 109.15 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 437,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109.15 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine großzügige und helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger und beliebter Lage von Stuttgart-Degerloch.
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, Baujahr ca. 1978 und verfügt über einen eigenen Zugang.
Ca. 109 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumigen Eingangsbreich / Flur, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Terrassen mit einem davor liegenden kleinen Garten, ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Bad, separates Gäste-WC, Küche und Abstellraum.
Die Wohnung ist großzügig, hell und bietet jede Menge Stellmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das zum Verkauf kommende Objekt kann sofort, nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, bezogen oder an diesem Standort als Kapitalanlage optimal vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- 2 große Terrassen nach Süden ausgerichtet,
- großzügige Wohnräume,
- separates Gäste-WC,
- praktischer Abstellraum direkt angrenzend an die
Küche,
- Gas-Zentralheizung mit zentraler
Warmwasserversorgung,
- Aufzug sowie
- kompletter Hausmeisterservice.
Des Weiteren sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz Bestandteil des Verkaufsangebotes.
Lage
Stuttgart-Degerloch gehört zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet.
Zwischen der Stuttgarter Innenstadt und dem Zentrum von Degerloch eingebettet ist diese Wohnung, zentrumsnah und dennoch sehr ruhig gelegen.
Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Mehrere Standseilbahnhaltestellen sowie verschiedene Bushaltestellen und Stadtbahnlinien (U5, U6 sowie U8) mit schneller Anbindung an das Stuttgarter Zentrum und den Hauptbahnhof sind nur unweit entfernt.
Das SI-Erlebnis-Centrum ist schnell erreichbar sowie das Industriegebiet Vaihingen/Möhringen, als das größte Gewerbegebiet in Stuttgart.
Über die B27 nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnhauffahrt zur A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe).
Insgesamt also ein hervorragender Standort zum Wohnen oder Vermieten mit einer nahezu perfekten Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,23 m², Bundesland: Baden-Württemberg