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Gemütliches Einfamilienhaus in einem malerischen, ruhigen Dorf im Bayerischen Wald

Preis: 219.000,00
Region: Freyung, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 11:02
Aufrufe: 0
ID: B6vG7e1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 397 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl.19%Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 397 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 146.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das bayerwaldtypische Haus befindet sich in einem sehr schönen, kleinen, ruhigen Dorf in Kreuzberg auf einem 819 Meter hohen, unbewaldeten Hügel mit tollem Panoramablick in den Bayerischen Wald. Die Häuser im Dorf sind kreisförmig (hufeisenförmig) angeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

-EG: Überdachter Eingangsbereich(Veranda), Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste WC
-OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
-DG: Schlafzimmer, Speicher (ausbaufähig)
-Garage für zwei Autos und 2 Stellplätze im Freien
-Holzlager
-Freisitz
-Garten
-Regenwasserzisterne
-Photovoltaik-Anlage BJ: 2005, 8,96 kW, Einspeisevergütung ca. 5000EUR/Jahr

-Das Haus ist in jedem Zimmer mit einzelnen Elektroheizkörpern ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen mit Luftschacht zur Küche, Diele/Treppenhaus und ein Pelletofen im Obergeschoss.

Lage

Kreuzberg gehört zu der 3 km entfernten Stadt Freyung.
Ein Dorfladen, Kindergarten und die Montessori Schule ist vor Ort.
Weitere Einkaufs,- Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie sind in Freyung.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

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