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Gemütliches Stadthaus mit Einliegerwohnung...
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 349 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 349 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 336.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein schönes, gepflegtes Stadthaus in zentraler Lage.
Machen Sie sich die gute Aufteilung zu Nutze indem Sie vielleicht die kleine sep. Wohnung im Erdgeschoss vermieten oder nutzen Sie es als Mehrgenerationenhaus ? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? ...entscheiden Sie selbst.
Die nach außen gestaltete Fassade zur Südseite passt sich dem Stadtbild von Horn an. Sie wurde 1987 neu gestaltet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Derzeit stehen Ihnen im Erdgeschoß eine kleine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad sowie ein sep. Gästezimmer/Büro zur Verfügung.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 115 m²; sie besticht durch die gemütliche Wohnatmosphäre mit dem teilweise sichtbarem Fachwerk und den Deckenbalken.
Zwei bis drei Wohn-/Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum stehen zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist durch kleinere Umbau-maßnahmen veränderbar.
Ein besonderen Platz finden Sie auf der ca. 40 m² großen Dachterrasse, von der ein Teil überdacht ist. Hier können Sie die schönen Sonnenstunden genießen. Wer seinen grünen Daumen im Garten versuchen möchte, der ist herzlich eingeladen im Hofbereich die schönen Zierbeete zu versorgen.
Zu dem Stadthaus gehören zwei Einzelgaragen; von hier aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bekommen.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausbaureserve, Dachterrasse, gemütliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage
- 1-2 Familien-Stadthaus, BJ 1870
- ca. 190 m² Wohnfläche, 2 Wohneinheiten
- ca. 349 m² Grundstücksfläche mit kleinem Garten und Hoffläche
- Neugestaltung der Fassade zur Südseite 1987, Wärmegedämmt
- Bad EG saniert
- Gaszentralheizung
- Überarbeitung der Böden in Teilbereichen von EG und OG
- Innenliegendes Fachwerk in gutem Zustand
- 2 Einzelgaragen
- großzügige Dachterrasse ca. 40m², teilüberdacht
- Dachboden kann ausgebaut werden
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtzentrum von Horn, unweit des Marktplatzes. Eine ideale Wohnlage für Familien durch die Nähe zum Schulzentrum, Freibad, Bushaltestellen sowie Einkaufsmärkten. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße-1 ist die Stadt Paderborn und Detmold schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.
Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen