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** Gemütlichkeit auf 80m² in der Witzenhäuser Innenstad t** 2 1/2 Zimmer, Tageslichtbad, gr. Balkon
Kaltmiete: € 325,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 325,00Warmmiete: € 450,00
Nebenkosten: € 125,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 650,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese hübsche Zweieinhalbzimmerwohnung liegt in der Innenstadt von Witzenhausen. Durch den Altbaucharakter herrscht in der Wohnung eine urgemütliche Atmosphäre.
Nach dem Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss stehen Sie in einem geräumigen Flur. Von hieraus geht es nach links in das Schlaf- und Wohnzimmer, wobei der erste Raum ein Durchgangszimmer ist. Auf der rechten Seite des Flurs erreichen Sie den hellen dritten Raum. Von hier aus geht es in die Küche und das Tageslichtbad.
Das ganze Gebäude und somit auch die Wohnung ist Topisoliert. Dazu die doppeltisolierten Kunststofffenster garantieren einen geringen Energiebedarf und eine schöne warme Wohnung.
In allen Wohnräumen sind 2 Fenster, dadurch ist die Wohnung schön hell.
Auf dem ca. 16 m² Balkon, welcher aus Lerchenholz erstellt ist, können Sie mitten in der Stadt in Ruhe Ihren Feierabend geniessen.
Von der Wohnung können Sie alle Besorgungen in Witzenhausen fußläufig erledigen.
Ausstattungsbeschreibung
Zentrale Lage,
top isoliert,
helle Räume,
u.v.m.
Lage
Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt im romantischen Werratal, welches eingerahmt von den bewaldeten Höhenzügen des Kaufunger Waldes in der Mitte Deutschlands liegt. Um Witzenhausen herum ist eines der größten Kirschanbaugebiete Deutschlands. Zur Kirschblüte lassen die Blüten die Hänge und Ebenen in wunderschönem weiß erstrahlen. Die romantische Fachwerkinnenstadt lädt zum bummeln ein.
In Witzenhausen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gehören auch weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Baumarkt ist vorhanden.
Die Oberzentren Göttingen und Kassel sind gut mit dem Auto und Zug erreichbar.
Der nahegelegene Meißner lädt mit seinen Loipen, Pisten und Liften zum Wintersport ein.
Sonstige Angaben
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3