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Genießen Sie Ihre Privatsphäre: Großzügiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten auf ca. 10.000 m² Land

Preis: 2.500,00
Region: Rosengarten, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Oktober, 6:28
Aufrufe: 0
ID: l13DkG8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Wohnfläche: ca. 346 m²

Zimmer: 8

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00    

Warmmiete: € 3.365,00

   

Kaution: € 7.500,00

   

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 346 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Anwesen mit einem absolut uneinsehbaren Grundstück von ca. 10.000 m² Größe. Das parkähnliche Grundstück erreicht man über eine lange Einfahrt welche zu einem gepflasterten Wendekreis vor dem Haus führt. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1998 umfassend renoviert. Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich über EG und OG und bietet ca. 264 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder und Gäste-WC verteilen. Die offene und freundliche Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und ermöglich jederzeit einen Ausblick auf die freien Felder umher. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im hellen Souterrain bietet mit zwei Zimmern, offener Küchen und Bad eine Vielzahl an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 26 m² Nutzfläche sowie ein großes Carport für drei Fahrzeuge zur Verfügung.

Lage

Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ort Alvesen in der Gemeinde Rosengarten nahe der südlichen Grenze Hamburgs. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün und aufgelockerte, großzügige Einfamilienhausbebauung auf überwiegend weitläufigen Grundstücken aus. Der Naturpark Harburger Berge grenzt an die Gemeinde Rosengarten an, somit bietet der Standort zahlreiche Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung, u.a. der Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg. In wenigen Autominuten ist die A7 zu erreichen, ca. 25 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Hamburger City. Des Weiteren befinden sich in gut erreichbarer Nähe Schulen und Kindergärten, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen. Die perfekte Symbiose aus naturnahem, ruhigen Wohnen und doch stadtnaher Lage.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine separate Vermietung der Haupt- und der Einliegerwohnung nicht möglich ist.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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