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Gepflegt und Top-Rendite
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 530 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 in Ortslage von Lauterecken errichtet und 1968 angebaut.
In dem kontinuierlich instand gehaltenen Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eine Büroetage mit drei Einzelbüros, einem Großraumbüro, Empfang, Sozialraum und WC auf ca. 108 m². Das komplette Obergeschoss ist als ca. 145 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Badezimmer, Küche und Speisekammer ausgebaut. Das Dachgeschoss gliedert sich in eine ca. 52 m² große, renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung in der nördlichen und einen nicht ausgebauten Dachboden in der südlichen Hälfte. Heizraum, Öllager und diverse Abstellräume finden Sie im Kellergeschoss.
Die technische Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster, Parkett- und PVC-Fußböden. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Dachgeschosswohnung derzeit noch mit Ölöfen.
Das ebene Grundstück von 530 m² erreichen Sie bequem über eine Durchfahrt. Die Obergeschosswohnung sowie die Büroetage im Erdgeschoss sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 18.539,64 €. Ein weiteres Steigerungspotential der Erträge bietet die Renovierung und Vermietung der derzeit leeren Dachgeschosswohnung. Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen!
Energieausweis Gewerbeteil: 284,80 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1900, 1968 Anbau, EEK: H, gem. Bedarfsausweis.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert