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Gepflegte Mieteinheiten im ehemaligen Bundesviertel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 564 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 564 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 96.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Bürogebäude verfügt über 2 Eingangsbereiche und eine eigene Vorfahrt von der Godesberger Allee aus. Die interne Erschließung erfolgt über 2 Treppenhäuser, wodurch eine multifunktionale Aufteilung ermöglicht wird, die zahlreiche Aufteilungsvarianten gestattet.
Die beiden Gebäude können sowohl eigenständig als auch zusammenhängend genutzt werden. Die einzelnen Mieteinheiten können über die vorhandenen Türanlagen miteinander verbunden oder im Bedarfsfall getrennt werden.
Den zukünftigen Mietern können flexible Nutzungskonzepte ermöglicht wer-den. Die Raumaufteilung kann auf Grund der vorhandenen Architektur so-wohl in Einzel- und Doppelzimmern als auch in Gruppenbüros zweckmäßig erfolgen. Eine optimale Ausnutzung der Büroeinheiten ist hierdurch gewährleistet.
Stellplätze:
Stehen den Mietern in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-repräsentative Grundstückszufahrt mit 3 Außenstellplätze
-hauseigene Tiefgarage
-2 Personenaufzüge und 2 Treppenhäuser
-Natursteinböden in den Foyers
-BAP-gerechte Beleuchtung in den Büros
-separate Teeküchen und Sanitärbereiche je potentiellem Mietbereich
-tlw. außen liegender Sonnenschutz
-tlw. flexible Trennwandsysteme / tlw. Raumtrennwände in Trockenbauweise
-Gaszentralheizung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des besten Bürostandortes der Bundesstadt Bonn. Im ehemaligen Regierungsviertel sind zahlreiche renommierte Unternehmen und öffentliche Organisationen angesiedelt. Unter anderem befindet sich der "Post-Tower" - die Zentrale der Deutsche Post AG -, die Zentrale der Deutsche Telekom AG, die Deutsche Welle, die Bundesministerien für Gesundheit und Umwelt, der Hauptsitz des Arzneimittelinstitutes und das neue Forschungszentrum CAESAR in der Nachbarschaft. Die Ansiedlung des UN-Campus unterstreicht die Exklusivität des direkten Umfeldes.
Der Freizeitpark Rheinaue ist fußläufig zu erreichen. Eine entspannende Mittagspause sowie verschiedene Freizeitaktivitäten können hier unternommen werden.
Die Einkaufgelegenheiten in sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs nebst verschiedenen Arztpraxen befinden sich in den wenige Pkw-Minuten entfernten Zentrum von Bonn als auch dem Dottendorfer Stadtteilzentrum. Dort sind u.a. verschiedenste Restaurants niedergelassen. Darüber hinaus können Sie die vorhandenen Kantinen-Angebote in der unmittelbaren Nachbarschaft nutzen.
Sonstige Angaben
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des besten Bürostandortes der Bundesstadt Bonn. Im ehemaligen Regierungsviertel sind zahlreiche renommierte Unternehmen und öffentliche Organisationen angesiedelt. Unter anderem befindet sich der "Post-Tower" - die Zentrale der Deutsche Post AG -, die Zentrale der Deutsche Telekom AG, die Deutsche Welle, die Bundesministerien für Gesundheit und Umwelt, der Hauptsitz des Arzneimittelinstitutes und das neue Forschungszentrum CAESAR in der Nachbarschaft. Die Ansiedlung des UN-Campus unterstreicht die Exklusivität des direkten Umfeldes.
Der Freizeitpark Rheinaue ist fußläufig zu erreichen. Eine entspannende Mittagspause sowie verschiedene Freizeitaktivitäten können hier unternommen werden.
Die Einkaufgelegenheiten in sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs nebst verschiedenen Arztpraxen befinden sich in den wenige Pkw-Minuten entfernten Zentrum von Bonn als auch dem Dottendorfer Stadtteilzentrum. Dort sind u.a. verschiedenste Restaurants niedergelassen. Darüber hinaus können Sie die vorhandenen Kantinen-Angebote in der unmittelbaren Nachbarschaft nutzen.