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Gepflegtes 2-Familienhaus! 1
Kaufpreis: € 408.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 718 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 408.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom kaufpries, inklusive ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 718 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes großes 2-Familienhaus mit sehr schönem Garten. Das Erdgeschoss ist bereits freigestellt, die Obergeschosswohnung ist seit September 2005 vermietet.
Sehr gute Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Diele mit eingebauter Garderobe und Gäste-WC mit Fenster.
Arbeits- oder Kinderzimmer.
Küche mit geschmackvoller weißer Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden).
Offene Essdiele mit Durchbruch zum großen Wohnzimmer mit Kamin und Glasschiebeelement zur Terrasse. Die Terrasse hat eine große Glasüberdachung mit Markise.
Kleiner Flur zum großen Schlafzimmer. Ein weiterer Schlafraum und ein separates Gäste-WC befinden sich im 1. Obergeschoss vor der Einliegerwohnung.
Obergeschosswohnung:
Großer Flur, 2 große Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne (Duschkabine vorhanden).
Küche und großes Wohn-Esszimmer mit Balkon (elektrische Markise vorhanden).
Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerbereich mit Waschkeller und Vorratskeller.
Doppelgarage und 3 Kfz-Stellplätze im Hof vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
- massiv gebaut, rot verklinkert
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- 3 Kfz-Stellplätze im Hof
- 1992 Errichtung einer 50 m langen Gartenwand
- weiße Kunststoffthermopanefenster, teils 1982, 2009 u. 2015
- Rolllädenkästen der neuen Fenster gedämmt
- Erdgeschoss dunkelgrün gefliest
- Obergeschoss komplett Laminat
- Schlafraum vor der Wohnung mit Teppichboden
- Sauna und Dusche im Keller
- Partykeller, großer Hobbykeller
- separater Kellerbereich für das Obergeschoss
- 1996 Bäder Erdgeschoss saniert
- 2005 Bad im Obergeschoss saniert
- Pumpe für Gartenbewässerung
- separate Wasseruhren für Erd- und Obergeschoss
- Wände tapeziert, hell gestrichen
- Erdgeschoss Stuckleisten im Wohnbereich mit eingelassenen Strahlern
- offener Kamin mit Glaskassette
- Terrasse mit großer Glasüberdachung und Markise
- Balkon im Obergeschoss saniert, 2015 elektrische Markise
Lage
10 Gehminuten vom Zentrum der Stadt Gütersloh entfernt. Der Stadtpark mit seinem mehrfach ausgezeichneten Botanischem Garten ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen, auch alle Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen