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Gepflegtes 2-Familienhaus im beliebten Löhne-Ostscheid!

Preis: 259.000,00

Region: Löhne, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 Juli, 10:32

ID: P4Dg3PYy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 297 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 775 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 297 m²

Grundstück: ca. 775 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 250.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses ist auf das Jahr 1910 zurückzuführen. Neben laufenden Renovierungen wurde der Gebäudekörper im Jahre 1974 um eine weitere Wohneinheit in Form eines Anbaus ergänzt. Beide Einheiten verfügen über separate Zufahrten und Hauseingänge.

Das Haupthaus mit seinen ca. 177 m² Wfl. teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss betritt man über eine geräumige Diele. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Von dieser Wohnebene haben Sie auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Form eines kleinen Innenhofs mit angrenzendem großen Partyraum. Das Obergeschoss verfügt über 5 Schlafräume sowie Duschbad. Ein kleiner Gewölbekeller mit 2 Räumen bietet dieser Wohneinheit Stauraum. Ihr Auto parkt trocken in der Garage.

Der nachträglich errichtete Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche mit angrenzendem Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC und Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Diese Wohneinheit ist komplett unterkellert und bietet mit 3 Kellerräumen, Dusche und Heizungsraum ausreichend Stellfläche. Zwei Garagen stehen für Ihre Autos bereit.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 1985. Weitere Ausstattungsdetails sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Kaminofen, nachträgliche Verklinkerung des Gebäudes.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 250,4 kWh/(m²a).

Lage

Im beliebten Löhner Ortsteil Ostscheid befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus in einer kleinen Seitenstraße, ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Kindergarten und Schule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Banken, Lebensmittelhandel, u. s. w.) sind von hier aus fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 297,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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