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Gepflegtes 3-Familienhaus in Bexbach

Preis: 215.000,00

Region: Bexbach, Saarland

Anzeige vom: 22 Februar, 1:38

ID: 0yAlaOp1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 480 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915/1983

Renovierungsjahr: 1915

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus steht in schöner Ortsrandlage von Bexbach mit Blick ins Grüne; Balkon und Terrasse sind zum Südwesten hin orientiert.

Das beidseitig angebaute 2- geschossige Objekt mit Satteldach, Ziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß wurde ursprünglich in 1915 errichtet und im Jahr 1983 kernsaniert, das Dachgeschoß wurde in 1995 ausgebaut.

Die 3 Wohnungen werden beheizt über 3 separate Gasheizkessel, die im Jahr 2005 im Kellergeschoß installiert worden sind; die Warmwasserbereitung erfolgt über separate Elektrodurchlauferhitzer in den Wohnungen.

Da für Gas, Strom und Wasser jeweils separate Zähler vorhanden sind, können die Verbrauchskosten für jede Wohnung separat erfasst werden.

Das ca. 480 m² große Grundstück ist vor dem Haus als gepflasterter Hofraum mit ca. 3 bis 6 Autostellplätzen angelegt, hinter dem Haus als Grünfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 separate Gasheizkessel von 2005 (Vitogas 100)
- Warmwasserbereitung über separate Elektrodurchlauferhitzer
- separate Zähler für Gas, Strom und Wasser
- Elektroanlage von 1983 mit Unterverteilungen in den Wohnungen
- Isoverglaste Aluminiumfenster von 1983 mit Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Werzalit, außen: Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag
- Innentüren: Eiche natur (hell)
- Fußböden: PVC, Fliesen
- Innenwände: vergipst und tapeziert
- Decken: weiß gestrichen, Holzverkleidung in der DG-Wohnung
- TV-Empfang über Satelittenanlage
- Kabelanschluß im Haus

Sonstige Angaben

Die Netto-Monatsmieten belaufen sich für EG, OG und DG auf jeweils 400,-- Euro, 400,-- Euro und 350,-- Euro, insgesamt also auf 1150,-- Euro netto/Monat!

Jahresmiete: 13.800,-- Euro/Jahr

Kaufpreis: 215,000,-- Euro

Raumaufteilung:
KG:
Waschraum mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen, 3 Kellerräume, Heizungsraum mit 3 separaten Gasheizkesseln aus dem Jahr 2005

EG: ca. 75 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Terrasse mit Zugang zum Garten

OG: ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Balkon

DG: ca. 60 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

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