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GEPFLEGTES 3-FAMILIENHAUS IN AUSSICHTSLAGE, VOLL VERMIETET, LINZ-CITY

Preis: 174.800,00
Region: Linz a Rhein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 August, 1:10
Aufrufe: 0
ID: xy5g556D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 174.800,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1065 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.800,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19 % Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1065 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935+1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 199.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier in bester Lage in Linz am Rhein, steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und gut vermietet.
Die Fenster sind doppel-isolierverglast.
Alle Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Vom großen Grundstück haben Sie einen fantastischen Fernblick bis in die Eifel.
Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 1072,--€ (=12.864,--€ KM/Jahr).
Die 4-Zimmer Wohnungen in EG und OG haben je ca. 80 qm, die DG Wohnung
hat ca. 40 qm.
Das Ursprungsbaujahr ist 1935, 1972 wurde es um einen Anbau erweitert.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße, in sonniger Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Linz ist durch seine kulturellen Angebote ein liebenswerter Wohnort.
Bonn erreichen Sie in 20 Minuten.
Schnelle Anbindung auch an die andere Rheinseite (Ahrtal, A 61) mit der Autofähre.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Wir arbeiten mit qualifiziertem Alleinauftrag.
Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns.
Gerne können Sie sich das Haus von der Lage ansehen, wenn
Sie uns vorab Ihr vollständig ausgefülltes Kontaktformular
zukommen lassen. Gerne übersenden wir Ihnen auch vorab
Grundrisse und weitere Informationen (NK-Abrechungen, etc.)

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