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Gepflegtes 6 Familienhaus in NU Senden

Preis: 705.000,00

Region: Senden, Bayern

Anzeige vom: 18 Juli, 3:00

ID: K1x57eJy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 705.000,00

Wohnfläche: ca. 417 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 749 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 705.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 417 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus mit insgesamt 6 Wohnungen ist vollständig vermietet. Die durchschnittliche monatliche Mieteinnahme beträgt 5, 70 Euro/ m².
Zusätzlich sind die Garagen für insgesamt 110 Euro / monatlich vermietet.
Es gibt insgesamt 3 x 3 Zimmer Wohnungen und 3 x 4 Zimmer Wohnungen, diese sind jeweils spiegelbildlich.
Das Grundstück misst 747m².
Das Haus ist 1955 gebaut, ab den 90 iger Jahren wurden fortlaufende Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt.
1995 - Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern im Treppenhaus
2003 - Zentrale Heizungsanlage mit Brennwertkessel
2004 - Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern in allen Wohnungen
2006 - Vollwärmeschutz an den Fassaden (14cm), sowie oberste Decke zum Dachboden und Kellerdecke.
2006 - Dachsanierung ( Zimmerer, Dachdecker und Spengler Arbeiten )
2006 - Anbringen von Balkonen
2008 - Einbau von neuen Wohnungseingangstüren , sowie der Hauseingangtüre.
Ferner wurden die Elektroleitungen, sowie die Wasserleitungen erneuert.

Ausstattungsbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist mit 3 x 3 Zi Wohnungen a ca.65m² und 3 x 4 Zi Wohnungen a ca.74 m² ausgestattet. teils Laminatfussböden; teils Teppiche
Tageslichtbäder teils mit Wanne teils mit Dusche
Südbalkone
Sprechanlage
Waschkeller
Garage: 3
Gas Zentralheizung
Dachboden
Keller mit abschliessbaren Kellerabteilen

Lage

Das Haus steht inmitten von Senden in einem ruhigen Wohngebiet. Auf dem Grundstück befinden sich noch zusätzlich 3 Garagen, diese sind allesamt an Bewohner vermietet. Vor dem Haus befindet sich 1 PKW Stellplatz, rückseitig können auf dem Grundstück jederzeit zusätzliche private PKW Stellplätze gebaut werden.

Sonstige Angaben

Gesamtmieteinnahme/anno 29.880.- €

Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 637,00 m², Anzahl Balkone: 6, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert

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