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!!! Gepflegtes 6 FMH mit schönem Garten !!!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 272 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,99%Courtage incl.19%MWST.Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
BEI KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN! HERZLICHEN DANK! . . . VK 1236 MÜL . . .
!!! SENDEN SIE IHRE E-MAIL ANFRAGE BITTE KOMPLETT mit TEL.NR. UND ADRESSE. DANKE !!!
!!! Wichtig !!! Lesen Sie bitte die Hinweise zum Widerrufsrecht !!! PDF-Dateien unten !!!
Zum Verkauf steht ein Gepflegtes 6 Familienhaus aus dem Baujahr 1955 mit einer Wohnfläche von ca.272m² auf einem Grundstück von ca.240m². Im EG befindet sich eine Ehemalige Eigentümerwohnung(ca.75m²frei) mit Eigenem Garten als Option. Die Wohnung kann natürlich auch normal vermietet werden. Momentan sind 4 der 6 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung wurde 2006 saniert. In den anderen Wohnungen wurden Teilmodernisierungen ausgeführt.Es besteht Renovierungsbedarf.
Ausstattungsbeschreibung
- Freie Eigentümerwohnung mit Garten (oder vermieten)
- Wärmedämmung am Haus
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Öl-Zentralheizung (Neuer Brenner 2010)
- Komplett unterkellert
- Doppel ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen
- Dach im guten Zustand
- Diverse Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt
- Schöner Garten hinter dem Haus
- 20m² WHG im DG Ausbaureserve (Schon ausgebaut/noch Nutzfläche)
- NME: Soll: ca.18.000,00 Euro/Jahr
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit vom Zentrum von Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß,mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 40 / A 52 / A 3 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.
Für ausreichende Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Möglichkeiten in der Umgebung an.
Sonstige Angaben
Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr.
Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen