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Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Traumlage in 23942 Harkensee
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1500 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
VBA 118,1 kWh/(m²*a)
Ein Architekten-Haus das überzeugt.
In Holzständer-Bauweise, blauen Fenstern, einem roten Ziegeldach, weißem Außenputz, einem durchdachten Vordach zur Eingangstür, 2 Terrassen und einem schön angelegten, pflegeleichten Garten.
Diese Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz. Jeder Raum hat eine Verbindung zum Flur. Durch diese Aufteilung wurde der Kamin (9 KW) zentral gestellt und versorgt an kühlen Tagen das Erdgeschoss und das Dachgeschoss über die freie Galerie mit viel Wärme.
Die offene Treppe ist aus reinem Buchenholz, trägt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss und steht stimmig zwischen den Etagen.
Ein eleganter Nadelvlies-Teppichboden belebt die obere Etage. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen (Feinsteinzeug) ausgelegt, so dass die Räumlichkeiten immer pflegeleicht sind und sich dabei in einem schönen Landhausstil wie ein Faden durchs Haus ziehen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit der Gasheizung.
Der Eingangsbereich ist barrierefrei.
Vom Flur und vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Die Terrassen sind rund um das Haus angelegt, eine schließt ans Wohnzimmer an und hat mit einer kompletten Überdachung das Flair eines Wintergartens. Die elektrische Jalousie schließt winddicht ab. Gemütlichkeit bei jedem Ostsee-Wetter.
Eine weitere Terrasse ist mit einer Gelenkarm-Markise und einem Terrassenstrahler ausgestattet und lädt immer zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume mit bodentiefen Fenstern. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schön aufgeteilt. Für den Sommer stehen für die Fenster Fliegengitter bereit und Außen-Jalousien sorgen für die Beschattung. Alles perfekt durchdacht.
Das Vollbad ist mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC versehen, ein Traum in Weiß.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume zum Werken, Fitness, Waschen und Trocknen sowie die Hausanschlüsse, ein Vorratsraum, indem sich die Wasserenthärtungsanlage befindet. Der Raum ist bewusst kühl gehalten und birgt genügend Platz für Eingemachtes aus dem Bauerngarten.
Diese Immobilie, von unten nach oben, ist in nordisch klarer Architektur geplant und gebaut.
Eine Freude für Alt und Jung.
Ausstattungsbeschreibung
Holzbauweise
Vollkeller
Gaszentralheizung
Photovoltaikanlage mit 30 Solarelementen
Blitzschutzanlage
Gegensprechanlage
Kaminofen
Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC
Fußboden mit Teppich und Fliesen ausgelegt
Rollladen
Glasveranda mit elektrischer Jalousie
Terrasse
Markise
Gartenbeleuchtung
Nutzgarten
Doppel-Garage
2 Außenstellparkplätze
VBA 118,1 kWh/(m²*a)
Lage
Dieses Objekt befindet sich unweit vom Privall, in dem kleinen Dörfchen Harkensee.
Harkensee ist ein Ortsteil der Stadt Dassow.
Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg ist eine Stadt im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Idylle und Ruhe spricht hier ganz für sich. Ein absoluter hoher Erholungswert durch die angenehme Ostseeluft und durch die einzigartige Landschaft.
Bis zum Ostseestrand sind es etwa 3 Kilometer. Ein weißer und feinsandiger Strand, der nach Osten, ein kilometerfreies Feld zum Spazierengehen bietet. Hundebesitzer und Pferdebesitzer sind hier genau richtig.
Der südwestliche Teil überzeugt mit seinem NSG-Harkenniederung und dem Deipsee. Pferde-Einstellmöglichkeiten bieten die angrenzenden Dörfer, Gut Neuenhagen und Wiesendorf.
Etwa 4 km entfernt liegt die moderne Kleinstadt Dassow mit einer guten Infrastruktur. Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle sind hier vertreten.
Handwerksbetriebe und kleinere Geschäfte versorgen die umliegenden Dörfer.
Die direkte Verbindung nach Lübeck und Wismar ist die B 105. Weitere Verbindungsstraßen führen nach Klütz/Boltenhagen, Schönberg und Privall.
Die A 20 ist etwa 20 Minuten entfernt und führt nach Rostock und Lübeck.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 87,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen