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Gepflegtes Generationenhaus oder solide Kapitalanlage
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 711 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Circa 1966 ist das Haus auf einem circa 711 m² großen Grundstück in Hamm-Mitte (Norden) gebaut worden. Das Grundstück ist schön angelegt und ist Richtung Westen ausgerichtet. Es ist als Zweifamilienhaus genutzt worden (2 x 3,5 Zimmer mit je circa 82 m²). Ca. 1989 ist das Dachgeschoss zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung vorbereitet worden (circa 56 m² Nutzfläche). Das Erdgeschoss wird in Kürze frei. Auch die obere Wohnungen kann auf Wunsch freigezogen werden. Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage nutzen möchten, freuen sich die Bewohner, dass sie wohnen bleiben können. Außerdem können Sie mit einer entsprechenden Investition ein Dreifamilienhaus daraus machen. Das Haus ist vollunterkellert und eine Garage mit Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: 3,5 Zimmer (ca. 82 m²), Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss: 3,5 Zimmer (ca. 82 m²), Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Vorbereitetes Dachgeschoss: 3,5 Zimmer (ca. 56 m² Nutzfläche), Zwei Zimmer, Bad mit Fenster und Dusche, Küchenbereich, Wohnzimmer
Keller: Heizungskeller (Gas-Zentralheizung (2006) für EG + OG. Ebenso für Warmwasser im EG), Bad mit Dusche, Waschkeller, drei weitere Keller.
Im OG Warmwasser über Gas-Durchlaufwasserheizer (1996). Im DG eigene Gas-Kombitherme (1989) für Heizung und Warmwasser.
Lage
Westgrundstück in Hamm-Mitte (Norden). Grundschule (ca. 800 m) und Kindergarten (ca. 170m/420 m) sind fußläufig gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 370 m entfernt (Linie 11/12). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 520 m/1,4 km entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto ca. 3 km. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm-Uentrop (A2) erreichen Sie in ca. 12,8 km und die Auffahrt Hamm-Bockum/Werne (A1) in ca. 14,1 km.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen