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Gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus im Zentrum
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 5251 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 5251 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer !!!
Großes, gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus mit viel Platz für die große Familie !
Das Baujahr des Wohnhauses ist 1975. Hier entstand das Haus ursprünglich als Flachdach-Wohnhaus, im Jahre 1980 ist dann eine Dachaufstockung erfolgt. Anfang der 90er Jahre wurde sodann das Obergeschoß komplett ausgebaut u. isoliert.
Die Fenster sind im Erdgeschoß teilweise noch aus Holz, teilw. jedoch auch bereits aus Kunststoff. Im Obergeschoß sind komplett Kunststofffenster vorhanden. Teilweise sind Außenrollläden vorhanden.
Das Bad wurde in 2001 erneuert, sowie auch sämtliche Wasserleitungen. Im Bad ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden.
Die Heizung von Brötje ist aus dem Jahre 2002. Brennwerth mit ca. 160 l WwSp..
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen.
Der nachträglich erstellte Wintergarten ist ebenfalls erst nach ca. 2000 entstanden.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gepflegtes Objekt, schöne Ausstattung,
Die in der Immobilie vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Gartenhaus ist vorhanden. Umgeben von einer schönen Teichanlage.
Die Loggia wurde mit Kunststoffelementen geschlossen u. somit wird der Bereich ebenfalls als Wohnzimmer genutzt.
Die überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich ist im Jahre entstanden.
Eine große Doppelgarage sowie diverse Stellplätze sind ebenso vorhanden.
Der Vollkeller umfasst 2 Räume als Lager bzw. Heizungskeller .
Fernsehempfang per Sat-Schüssel möglich.
Lage
Das Wohnhaus liegt im unmittelbarem Ortskern von Rhauderfehn. Ärzte u. Einkaufsmöglichkeiten wären fussläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen u. Kindergärten sowie KITA sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld von 2-3 km vorhanden.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen:
Den Ferienort im Grünen , gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung , die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 16 km
Papenburg ca. 14km
Friesoythe ca. 22 km
BAB 28 Anschlußstelle Filsum ca.ca. 18 km
B 401 ca. 16 km
Sonstige Angaben
Das große Grundstück wäre teilbar. Eine Bebauung im vorderen Bereich wäre noch gegeben.
Bebaubarkeit nach § 34 BG möglich. Eine Abtrennung u. Herausmessung der Garagenanlage sowie der Grundstücke hätte sodann zu erfolgen.
Eventuell bestünde die Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung im Obergeschoß.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas