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Gepflegtes Reihenhaus in angenehmer Nachbarschaft und ruhiger Lage
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 210 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf dem KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Aussenbereich unter Essemble-Schutz zwischen 1972 und 1973 errichtete Reihenhausanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Weiden im Stadtteil Lerchenfeld.
Das Reihenhaus bietet ca. 118 QM Wohnraum auf 2 Vollgeschossen und wirkt trotz der beidseitigen Bebauung sehr hell. Auch das Treppenhaus sowie der Flur und das innenliegende Badezimmer werden durch die Oberlichter sehr stark ausgelichtet.
Die Raumaufteilung wirkt modern und weitläufig. Hier nochmals im Einzelnen:
* Windfangbereich
* Ess-Küche mit wintergartenähnlichen Vorbau ( BJ 1993 ) mit Zugang ( durch eine Schiebetüre ) zum Wohnzimmer und blick in den tollen nach Westen ausgerichteten Gartenbereich
* Gäste-WC
* Treppe zum Keller
OG ( Obergeschoss )
* großer Flurbereich
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
Kellergeschoss
* Flurbereich
* Hobbykeller ( beheizt )
* Stau- Lagerkeller
* Heizkeller ( Gasbrenner und Kessel )
* Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden
Ausstattungsbeschreibung
* Wintergartenähnlicher Vorbau
* Pergola
* Holzböden, Fliesenbelag und teils Teppich
* Vollkeller
* Schöner West-Garten
Lage
In Top Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fussminuten erreichbar
sowie auch einen Kindergarten.
Ins Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelangen Sie ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuss
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Stichworte:
Nutzfläche: 60,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1993