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Gepflegtes Wohnhaus mit ELW
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 827 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 827 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine sonnig gelegene Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern auf ca. 201 m² Wohnfläche. Von hier hat man einen herrlichen unverbaubaren Blick auf das Schloss Spangenberg. Im Erdgeschoss dieses gepflegten Hauses befinden sich auf ca. 86 m² eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, das grosszügige Wohnzimmer (mit Süd-Ost-Balkon), 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein überdachter Südbalkon. Auf der ca. 48 m² grossen Terrasse geniesst man die Nachmittags- und Abendsonne. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 57 m² 3 Zimmer, ein Wannenbad und einen Abstellraum. Die ELW im Untergeschoss (ca. 58 m²) besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und dem Duschbad. Von der Küche und beiden Zimmern gelangt man auf die grosse Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Ausserdem befinden sich auf dieser Etage Kellerräume und die Waschküche. Umfangreiche Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, so z.B. in die neue Heizungsanlage (ca. 2006), eine Dachbeschichtung (ca. 2007), Kunststofffenster (3-fach-Verglasung, ca. 2010), teilweiser Austausch der strom- und wasserführenden Leitungen (ca. 2010), Teilrenovierung der Bäder (ca. 2013), Schornsteinsanierung (ca. 2013), Fassaden- und Innenrenovierung (ca. 2015). 2 Garagenplätze stehen zur Verfügung sowie ein weiterer Stellplatz. Das gepflegte Haus ist frei und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Strasse in Spangenberg-Elbersdorf auf einem ca. 827 m² grossen sonnigen Grundstück. Spangenberg, ein von viel Wald umgebener Ort, liegt mitten in Deutschland im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Es bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, 3 Einkaufsmärkte, 2 Kindergärten, Gesamtschule etc. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier gross geschrieben. Zwei Sportplätze, Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad (mit Saunawelt), Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immoweisel.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird in Kürze veröffentlicht.
Das Maklerhonorar i.H.v. 5,95 % (einschl. MwSt.) übernimmt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Lage im Wohngebiet