Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuwied (Kreis)
Geräumiges, gepflegtes Wohnhaus zwischen Puderbach und Altenkirchen
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1079 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1079 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück, erbaut vor 1900 war es die ganzen Jahre in Familienbesitz.
Durch sein Raumkonzept eignet sich dieses Wohnhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Verwirklichung eines Hobbys. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Die große Terrasse, das pflegeleichte Grundstück sowie der Scheunenanbau mit diversen Nutzungsmöglichkeiten komplettieren dieses Angebot.
Sie finden dort folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
- OG: 7 Zimmer, Bad, Balkon
- DG: Speicher
großes Nebengebäude mit 3 Garagen, davon eine Garage mit Grube, Werkstatt od. Hobbyraum, Ölraum, Abstellraum, großer Speicher,
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen. Laminat, Teppich und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung aus Pfannen
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Rodenbach einem ruhigen Ort der Verbandsgemeinde Puderbach.
Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Puderbach eine schnelle Anbindung zur A3, Anschlussstelle Dierdorf, in Richtung Köln und Frankfurt.
Die Region besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld.
In Puderbach finden Sie eine Grundschule, eine Realschule, einen Kindergarten sowie
diverse Sportstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.gemeinde-puderbach.de
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570,-€ inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis, gültig bis 20.07.2026
- Baujahr: vor 1900
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Energiebedarfskennwert: 194,1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: