Geräumiges Wohnhaus in sehr ruhiger Lage

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 598 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 598 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Baujahr 1971 mit massiv gebautem Untergeschoss (Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, 3 Zimmer, Wannenbad) und Fertighausaufbau (Wohn-Esszimmer mit Balkon, kl. Küche mit Speis, 2 Zimmer plus 2 Zimmer im Dachgeschoss, Bad mit Wanne und Dusche, insgesamt 10 Zimmer, 220 qm Wfl., gemütlicher Kachelofen, Gasthermenzentralheizung, Garagengebäude, 598 qm Grundstück mit angrenzendem Mischwald

Lage

Sehr ruhige Ortsrandlage in einer Sackgasse.
In Bischofsheim (ca. 2 km entfernt) alles vorhanden. Die Kreisstadt Bad Neustadt befindet sich in 20 km Entfernung.
Busverbindung ab Bischofsheim. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Gersfeld. Die beiden Autobahnanschlüsse A7 und A71 sind über sehr gut ausgebaute Straßen innerhalb von knapp 20 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Sehr ruhige Randlage mit angrenzendem Mischwald.
Im Haus sowie im Garagengebäude befinden sich insgesamt ca. 65 qm Nutzfläche.

Raumaufteilung:
EG: Flur-Treppenhaus, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Kleine Küche mit anschl. Speis, separater Schlaftrakt mit 2 Zimmern, Bad mit Wanne, Dusche, WC; DG: Kleiner Vorraum, 2 Zimmer; UG: Flur, Wohnzimmer mit anschl. Terrasse, Küche mit anschl. Zimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Haustechnikraum mit 2 Gasthermen

Objektzustand:
2005 wurde die Gasversorgung auf Erdgas umgestellt.
Die Bausubstanz vom Haus ist als gut zu bezeichnen, das Garagengebäude weist Feuchtigkeitsschäden auf. Insgesamt müsste das Anwesen komplett renoviert bzw. modernisiert werden.

Objekterschließung:
Komplett vorhanden, an die Erdgasleitung angeschlossen. Die Stadt Bischofsheim hat die städtische Kläranlage modernisiert dementsprechend werden im August 2016 und Mai 2017 jeweils 638,- € Verbesserungsbeiträge zur Zahlung fällig.

Außenanlage:
Offenes Wiesen und Gartengrundstück mit teils hohem Baumbestand, Hecken, Büschen und Sträuchern.

Nebengebäude:
Ein freistehendes massives Garagengebäude (2 Garagen) mit Unterkellerung (ehemals Einraumappartement mit Küchenzeile und Duschbad - jetzt Abstellraum).

Besichtigungstermine:
Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag.

simon-immo:
Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 26 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de