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Geschäftshaus mit Tiefgarage in guter Zentrumslage

Preis: 1.385.000,00
Region: Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 5:23
Aufrufe: 0
ID: K6B2GJR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.385.000,00

Wohnfläche: ca. 1113 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.385.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1113 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mieterstruktur:

Erdgeschoss
Mieter: Deutsche Bank Bankautomat

Erdgeschoss + 1. Obergeschoss ca. 426 m²
Mieter: Caritas

1. Obergeschoss ca. 151 m²
Mieter: TÜV Nord

2. Obergeschoss ca. 301 m²
Mieter: Kreiswehrersatzamt

Dachgeschoss ca. 205 m²
Mieter: bisher Finanzdienstleister, z.Zt. Leerstand

Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen

Es existieren überwiegend langfristige Mietverträge. Gern informieren wir Sie über weitere Details.

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise: massiv, herkömmlich, mit Flachdach, 3-geschossig mit Attikageschoss.
Die Geschosse sind über einen Aufzug barrierefrei erschlossen.
Der Pflege- und Unterhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen.

Im Jahr 1992 wurde die Immobilie vollständig umgebaut und modernisiert.
In den vergangenen 3 Jahren wurden in Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ca. EUR 170.000,- investiert.

Lage

Direkt im belebten Zentrum von Alt-Arnsberg befindet sich die architektonisch sehr ansprechende Immobilie.

Sonstige Angaben

Das gepflegte Geschäftshaus zeichnet sich insbesondere durch den guten Unterhaltungszustand sowie die solide Mieterstruktur aus.
Hauptmieter mit einem langfristigen Mietvertrag bis zum Jahr 2024 ist die Caritas, die an dem Standort einen Beratungsstützpunkt etabliert hat.
Die Clemens-August-Straße wurde im vergangenen Jahr vollständig neu ausgebaut. Die Anliegerkosten sind im Kaufpreis enthalten. In ca. 100 m Entfernung befindet sich das für Arnsberg bedeutende Einkaufszentrum Brückencenter, welches zur Zeit vom Eigentümer vollständig umgebaut und modernisiert wird.
Die Liegenschaft kommt aus persönlichen Gründen zum Verkauf.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 28.05.2009/Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht/Baujahr: 1962

Stichworte:
Sonstige Fläche: 1113,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6

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