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Gewerbe-/ Produktionsgebäude mit Betriebsleiterwohnung 1
Preis: € 640.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 720.93 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 640.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5425 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1976 erbaute Liegenschaft besteht aus einem Gewerbe-/ Produktionsgebäude mit Betriebsleiterwohnung.
Das gesamte Areal befindet sich auf einem ca. 5.425 m² großen eingewachsenen Grundstück mit Baumbestand.
Die Lage der Liegenschaft bietet Ihnen beste Voraussetzungen, für eine vielseitige und erfolgreiche Nutzung. Da am Objekt Renovierungsarbeiten notwendig sind, können Sie diese ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 720 m², die Betriebsleiterwohnung ca. 180 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit besteht aus mehreren Büro- und Abstellräumen, Aufenthaltsraum, geräumigen Gewerbe- und Produktionsräumen sowie sanitäre Anlagen mit Umkleideräumen.
In die Betriebsleiterwohnung gelangen Sie durch den Windfang in eine geräumige Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, Küche mit Essbereich und Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2006 erneuert. Der Erdtank hat ein Fassungsvermögen von ca. 20.000 Liter.
Zum Objekt gehören ein Gartenhaus in Holz-Blockbauweise mit Wasseranschluss, ein Geräteschuppen sowie vier Garagen und Stellplätze.
Lage
Das Areal befindet sich am Ortsrand von Peiting.
Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau. Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau. Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.
Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de