Gewerbefläche im Zentrum, Ausbau nach Kundenwunsch

Kaltmiete: € 6.090,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.090,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Der Schillerhof, ein Gebäudeensemble bestehend aus Schillerplatz 16, Bleichstraße 2 und Bleichstraße 4, liegt im wirklichen Herzen der Landeshauptstadt des Saarlandes.
Im Rahmen der Quartiersentwicklung Mainzer Straße und in unmittelbarer Nachbarschaft des Staatstheaters und der saarländischen Museen, wird mit diesem Objekt ein stadtplanerischer Akzent gesetzt, der Ihnen modernes und zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau bietet.
Neben der Kunst- und Kulturmeile, ist auch der historische Stadtkern Saarbrückens, der St. Johanner Markt sofort erreichbar. Das Wohnzimmer des Saarlandes grenzt unmittelbar an den Schillerhof.
Bis zu Cafés, Restaurants, Bistros und Fachgeschäften aller Art, ist es bei dieser Form der Wohnkultur also tatsächlich nur ein Schritt aus der Haustür.
Saarbahnhaltestellen sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, aber auch weit genug entfernt, um trotz der Zentrumslage ruhig und entspannt wohnen zu können.
Der Schillerhof verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Eine absolute Seltenheit bei einem Objekt in solch exponierter Lage.
Es gibt mehrere Hauseingänge und Aufzüge.

Die angebotene Gewerbefläche ist optional auch um rund 300m2 erweiterbar.
D.h. auf Wunsch stehen Ihnen aktuell noch rund 700m² in exponierter Lage zur Nutzung als hochwertige Gastronomie- bzw. Caféfläche, oder exklusive Laden-, Büro- oder Praxisfläche zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung und der Ausbau erfolgt nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Hierbei sind durch die offene Grundrissgestaltung viele Optionen gegeben. Der Zugang zu dieser Fläche erfolgt barrierefrei.

Auch ein zweiter Erschließungsweg über den rückwärtigen Gebäudebereich- z.B. für Büro- oder Lagerflächen ist möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar am St. Johanner Markt, im Herzen der Saarbrücker Altstadt und der Fußgängerzone, eingerahmt von Staatstheater und dem Quartier Mainzer Straße.
Auch die Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße Saarbrückens, diverse Parkhäuser und Autobahnauffahrten sind in jeweils wenigen Minuten erreichbar.
Die direkte Nähe zu allen Einrichtungen des öffentlichen und kulturellen Lebens ist nicht duplizierbar und sucht Ihresgleichen in der Landeshauptstadt.
Der Schillerhof - Exklusives Arbeiten in exponierter Lage.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine Neubau- und Sanierungsmaßnahme. Der Energieausweis wird nach Ende der Baumaßnahme erstellt.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Sascha Martin Hertel. Er steht Ihnen für alle weitergehenden Informationen und zur Vereinbarung von Beratungsterminen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Hertel unter mobil 0172 -68 45 2 45 oder per E-Mail unter [email protected]

Kartenmaterial: © openstreetmap-Mitwirkende

Eine vollständige Übersicht über alle unsere aktuell zur Vermarktung stehenden Objekte, sowie Referenzen und eine kurze Vorstellung über unser Unternehmen finden Sie auch auf :
www.schmeer-bau.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 406,00 m², Ladenfläche: 406,00 m², 4 Etagen