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Gewerbeobjekt Innenstadt Naumburg/Saale mit zwei Zufahrten

Preis: 120.000,00
Region: Naumburg/Saale, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 Oktober, 9:36
Aufrufe: 0
ID: oyRKdxg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 120.000,00

Grundstücksfläche: ca. 686 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 686 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Gewerbehaus im Stadtzentraum von Naumburg. Bis zum Markt sind es nur wenige Schritte (1B-Lage). Interessant ist bei dieser Immobilien, dass sie über zwei Einfahrten (Einfahrt Wendenplan und Einfahrt Mariengasse) verfügt.
Grundstücksgröße:686 m²
Bebaute Fläche:207 m²
Im Objekt befindet sich momentan eine Heizungs- und Sanitärfirma. Im vorderen Gebäude befinden sich im Erdgeschoss Büroräume, eine Küche, eine Dusche und ein WC. Im 1. OG sind zwei Wohnräume, ein kleiner Flur und ein Abstellraum mit Heizung, Be- und Entwässerung. Im Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Werkstatt und 3 weitere Räume (momentane Nutzung als Lagerräume). Beide Gebäude verfügen über einen noch ausbau-fähigen Dachboden.
Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Innenstadtbereich und ist nicht unterkellert. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Das Objekt selbst liegt ca. 50 m vom Naumburger Stadtkern (Markt) entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,8 km entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist von Wohngebäuden und Einzelhandel geprägt. Sämtliche Innenstadtgeschäfts sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Innenstadt von Naumburg/Saale:
Naumburg ist eine Stadt mit ca. 32.804 Einwohnern im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises sowie Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Naumburg liegt am Knotenpunkt von drei Bundesstraßen (B 87, B 88 und B 180) und ist über die Anschlussstelle Osterfeld der Autobahn A 9 sowie über die Anschlussstelle Apolda der Autobahn A 4 erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt an einer der meistbefahrenen Bahnstrecken Deutschlands und ist IC-Haltepunkt. Der kleine Ostbahnhof wird ausschließlich von Regionalzügen angefahren. In der Stadt gibt es ein Stadtbussystem mit drei Linien sowie eine Straßenbahn, die auf einem ca. 2,5 km langen Teil der ehemaligen Straßenbahnstrecke verkehrt. Naumburg liegt ca. 30 km nördlich von Jena und ca. 39 km südlich von Halle.

Raumaufteilung:
Büro- und Aufenthaltsräume, Küche, WC, Dusche, Werkstatt und Lagerräume.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache zeitnah möglich.

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