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Gr. Landhaus m.Nebengebäuden, Doppelgarage-Alleinlage Nähe Westerstede

Preis: 345.000,00
Region: Westerstede, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 August, 5:38
Aufrufe: 0
ID: L4EOaJZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 9455 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 9455 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Energie: Verbrauchsausweis: 149,2 kWh / Erdgas u. Stückholz
Eine 400 m lange Zufahrtsstraße führt ausschließlich zu diesem "Einzelgehöft" in absoluter Alleinlage, das von altgewachsenen Eichen, Buchen, Linden und Rhododendren umwachsen und daher nicht einsehbar ist. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Landhaus mit der Erdgeschosswohnung und der Einliegerwohnung im Dachgeschoss, einem Doppelgaragengebäude mit Einliegerwohnung, einem Werkstatt-/Gerätegebäude, einem Holzlagerhaus u.a. Der Naturteich mit Steg harmonisiert das parkähnlich angelegte Grundstück mit der rustikal gestalteten Terrassenfläche unter den urigen Eichen. Eine Oase der Ruhe und Erholung erwartet Sie inmitten des Landschaftspark Ammerland, in Westerstede-Halsbek.

Lage

Die ländlich geprägte Umgebung des Anwesens in Westerstede-Halsbek vermittelt einen beschaulichen, erholsamen Eindruck. In der näheren Umgebung finden Sie reizvolle Naturerlebnisse und attraktive Ausflugsziele vor, wie z. B. den nahen Königssee mit Sandstrand und Campingplatz in Bredehorn, nur 15-20 Fahrradminuten entfernt. Zur Kreisstadt Westerstede mit allen Versorgungseinrichtungen benötigen Sie ca. 10 Autominuten. Von hier aus erreichen Sie auch den BAB-Anschluss in Richtung Emden / Leer / Oldenburg. Wochentags besteht überdies eine neu eingerichtete Busverbindung nach Westerstede. Das rege Vereinsleben mit diversen sportlichen Aktivitäten sowie die Dorfgemeinschaft zeichnen Halsbek aus. Es verfügt über zwei Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze und Flutlichtanlage. Halsbek wurde im Rahmen des Landeswettbewerbs 2004 "Unser Dorf soll schöner werden" mit dem Titel "Schönstes Dorf Niedersachsens" ausgezeichnet.
Die Hofstelle befindet sich in absoluter Alleinlage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m²

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