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Grömitz: Gelegenheit: Massives 3-Familienhaus, mit 1-Zimmer Apartment sowie 2 Personalzimmern und großer Garage in zentrumsnaher Lage
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 185.47 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 448 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185.47 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1976/86 mit Frankfurter Pfannendach errichtet. 1976 wurde das Erdgeschoss errichtet, 1986 wurde es um das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erweitert. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, 1 Doppelzimmer mit Dusche/WC plus ausgebautem Spitzboden. Hier befinden sich 2 Zimmer, Dusche/WC und Küchenzeile. Unter der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein Teilkeller, in dem sich die Ölzentralheizungsanlage mit den 4.500 Liter Heizöltanks befindet. Im Aussenbereich befindet sich eine massiv errichtete Garage mit ca. 30,55 qm Nfl.. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 185,47 qm. Die Grundstücksgröße (Eigenland) beträgt ca. 448 qm.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, 1-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC, vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 qm Wohnzimmer, Abstellraum, Vollbad/WC, großer Küche und ca. 25 qm ruhig gelegener Terrasse mit Blick in den Kinderzoo.
Obergeschoss: Hier befinden sich 2 gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit separater Küche und Duschbad/WC.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Duschbad/WC.
Teilkeller unter der Terrasse
Garage
Ausstattungsbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung ist seit 8 Jahren fest vermietet. Die anderen Räumlichkeiten werden an Feriengäste oder Personal vermietet. Sämtliche Fenster sind isolierverglast mit Mahagonirahmen, im Erdgeschoss mit Aussenjalousien. Alle Wohnungen verfügen über gepflegte Einbauküchen. Der Brenner der Heizung ist von 1996, der Fernsehempfang erfolgt über DBVT. Der Energieausweis wurde beantragt.
Das Haus ist ideal geeignet zur Anlage bzw. Vermietung der Wohnungen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen
Lage
Das von uns angebotene 3-Familienhaus liegt an der B 501 (Bäderstrasse). In nur 5 Gehminuten gelangt man zum Grömitzer Markt und zu allen Einkaufsquellen. In ca. 15 Gehminuten gelangt man zur Promenade, Ostsee und Strand.
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der knapp 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt auf der Halbinsel Wagrien am Nordrand der Lübecker Bucht etwa 10 km östlich von Neustadt i. H. und ist nach Sankt Peter- Ording und Westerland der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein und vor Timmendorfer Strand der wichtigste an der schleswig- holsteinischen Ostseeküste. "Wahrzeichen" des Ostseebads ist die Seebrücke mit Schiffsverkehr, die mit 398m zu den längsten Deutschlands zählt. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Der vor Grömitz in der Ostsee liegende "Walkyriengrund" ist ein beliebtes Ziel für Hochseeangler. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von 5 km Länge (neugestaltet 2000-2007) und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand, der Kirche aus dem 12. Jahrhundert, dem Kurpark, wie auch vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie einer Fußgängerzone zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung