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Große Büroeinheit mit Aufzug
Kaltmiete: € 850,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 370,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es stehen Ihnen hier 140 m² Büroflläche auf 2 Etagen in einem gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus in Top Lage zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist lichtdurchflutet und bietet viel Komfort.
Es bietet 6 Zimmer, einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Küchenzeile und eine Gäste-Toilette.
Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Das Büro ist barrierefrei zu erreichen.
Die Einheit hat 2 Eingänge, im 3. Stock und im Dachgeschoss.
Außerdem gehören ein Kellerraum und 5 KFZ-Stellplätze vor dem Haus zum Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen diese top gepflegte Gewerbeeinheit.
Rufen Sie uns an
Tel: 08221 - 916 68 91
Ausstattungsbeschreibung
# 140 m² Bürofläche auf 2 Etagen
# Aufzug
# Barrierefrei
# 2 Eingänge
# Gas-Zentralheizung
# strapazierfähiger Teppichboden
# Küchenzeile
# Kellerraum
# Toilette
# 5 Außenstellplätze vor dem Haus
# Kabelanschluss
Lage
Das Objekt befindet sich sehr zentral im Stadtteil Günzburg - Denzingen!
Hervorzuheben ist die ideale Anbindung zur Autobahn A8 und A7. Die Bundesstraße B16 erreichen Sie in nur 1 Minute Fahrzeit.
In das Stadtzentrum sind es nur 2 Minuten Fahrzeit, sowie zum Bahnhof nur 3 Minuten.
Sonstige Angaben
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Sprechen Sie mit uns. Wir stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Hinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposès und seiner Bedingungen zustande. Die Provision bei Kauf einer Immobilie beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis. Bei Anmietung einer gewerblichen Immobilie beträgt die Provision eine Nettomiete zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Provision ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Wohnraumvermietung erfolgt PROVISIONSFREI.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Startbilder sind teilweise über Fotolia erworben.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf uns erteilten Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
DAS PROJEKTSTUDIO Immobilien
Wätteplatz 04
89312 Günzburg
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage