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Große Villa mit Doppelgarage zur Neugestaltung
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 219 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 435.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Villa in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.
Es erwartet Sie ein verklinkertes Haus mit Vollkeller und zwei Wohnebenen. Der geräumige Dachboden könnte nach Angabe des Eigentümers noch ausgebaut werden.
Ein zurzeit außer Betrieb genommener Kamin ist im Erdgeschoss vorhanden.
Das Haus muss umfangreich modernisiert werden.
Wer einen großes Haus in ruhiger Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 07.09.2016 beträgt 435 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1900. Effizienzklasse: H.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume haben überwiegend Parkett oder Laminatböden. In der Küche ist PVC-Boden. Das Badezimmer hat Fliesenboden.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne.
Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.
Satellitenfernsehen ist verfügbar. Das Haus hat einen Vollkeller und eine Doppelgarage.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Nienburg-Stolzenau.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Nienburg ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9