Großes EFH mit Kamin, EBK, Vollkeller, Garage u. Nebenebäude in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie erwartet ein sehr gepflegtes EFH mit einer guten Raumaufteilung, auf einem Eigentums-Grundstück. Im EG stehen Ihnen die Küche, das Elternschlafzimmer, ein zusätzlicher Wohn-Schlafraum und ein Gäste WC zur Verfügung. Weiterhin befindet sich im EG der geräumige Wohnbereich, mit sep. Essbereich. Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse. An kalten Wintertagen sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme im ganzen Haus. Im OG befinden sich drei Wohn-Schlafräume und das große Badezimmer. Der Keller ist als Wohnraum nutzbar. Hier stehen Ihnen Hauswirtschaft- und Anschluss-Räume, der Heizungsraum, ein weiteres Gäste-WC, sowie ein Raum zur Nutzung von Hobby- und Freizeit zur Verfügung. Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Die große und überdachte Süd-West-Terrasse mit Außen-Kamin lädt zum verweilen ein. Direkt am Objekt befindet sich eine große Garage mit Zugang zum Garten. Weiterhin steht Ihnen auf dem Grundstück ein Nebengebäude von ca. 60 m² zur Verfügung. KFZ-Außen-Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbau
- Dach- und Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Gas-Heizung / Erdgas
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche mit EBK, im KP enthalten
- Deckenpaneel mit eingebauten Deckenleuchten im EG und im OG
- Gäste-WC im EG ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
- Bad im OG ist ist mit Eck-Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet
- Gäste-WC im Keller ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
- Bad und Gäste WC´s sind hell und die ganze Wandhöhe gefliest
- Boden-fliesen im EG, auf dem Flur und im Bad OG, im Keller
- Laminat und / oder teppichboden in allen Wohn-Schlafräumen
- manuelle Rollläden im ganzen Haus
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer zur Terrasse
- überdachte Süd-West-Terrasse mit Grill-Kamin
- Terrasse mit Holzdecke und eingebauten Deckenleuchten
- 2 große Garagen

Lage

Das EFH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger Wohnlage in Brome,
ca. 20 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Krippe, eine Kita, eine Grundschule,
eine Tankstelle, ein Freibad und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zur Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung nach Wolfsburg, zum VW-Werk und in nahe Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werksverkehr sicher gestellt.

Sonstige Angaben

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!

Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!

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