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++ Großes helles Einfamilienhaus ++ Café oder Restaurant geeignet ++ Provisionsfrei für Käufer ++

Preis: 279.000,00

Region: Zorge, Niedersachsen

Anzeige vom: 21 September, 6:29

ID: R4YwOMa1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 279.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 279.000,00

Käuferprovision: 0% des Kaufpreises incl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1080 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das derzeit als Einfamilienhaus genutztes Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in dem Ort Zorge und bietet Ihnen die Möglichkeit es privat oder auch als Café oder Restaurant zu nutzen.
In der unteren Etage des 1995 komplett sanierten Hauses befindet sich ein Gaststättenraum mit großer Theke und Sitzmöglichkeiten für 45 Personen. Um Ihre Gäste zu verwöhnen, steht Ihnen eine große Küche mit zwei Vorratsräumen zur Verfügung. Gegenüber der Gästetoilette befindet sich ein großes helles Büro. Über eine Treppe erreichen Sie den Wohnbereich in der zweiten Etage. Dort befindet sich gegenüber der kleinen hellen Küche ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Paketboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt 4 weitere Räume stehen Ihnen zur Verfügung, die Sie individuell als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büroraum nutzen können. Über einen Flur erreichen Sie den großen Bodenraum, der viel Stauraum bietet und als Wohnbereich umgebaut werden kann. Die 30 qm große Dachterrasse mit bietet einen herrlichem Ausblick über die Dächer des Ortes. Der Keller des Hauptgebäudes bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Über den Hinterausgang der ersten Etage erreichen Sie den großen Obstgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Parkplatz hinter dem Haus bietet für ca. 10 Autos eine Abstellmöglichkeit.

Ausstattungsbeschreibung

- Helles Haus mit dem Namen Rosenhof
- 1995 Kernsaniert
- Satellitenanschluss
- Isolierfenster
- 10 Autostellplätze
- großer Obstgarten

Gewerbe-Einheit:
- ehemaliges Restaurant
- 2 Abstell- bzw. Kühlräume
- große Küche
- Damen- und Herrentoilette
- 45 Sitzplätze

Wohneinheit:
- 10 Zimmer
- kleine Einbauküche
- Lichtbad mit Dusche und Badewanne
- 30 qm große Dachterrasse
- Kaminanschluss vorhanden

Lage

Zorge ist eine Gemeinde im Harz im Landkreis Osterode am Harz in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Walkenried an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Walkenried hat. Die Gemeinde Zorge, die sich auf 2,21 km² Fläche erstreckt und staatlich anerkannter Luftkurort ist, hat 1080 Einwohner. Hotels und Pensionen zum Wohlfühlen, geräumige und herrlich gelegene Ferienwohnungen sind hier zu finden. Auch ein Mutter-Kindheim nutzt die Ruhe des Ortes. Es gibt ein wenig Einzelhandel und ein tolles beheiztes Waldschwimmbad. Verschiedene Vereine, wie Sportverein, Wanderfreunde und Schützenverein ergänzen das Freizeitangebot.

Zorge befindet sich im Südharz im Naturpark Harz am Fluss Zorge und verläuft als langgestrecktes Straßendorf parallel zum etwa 3 Kilometer (Luftlinie) westlich gelegenen Ort Wieda. In bewaldeter Umgebung liegt es westlich der Berge Großer Staufenberg (ca. 554 m ü. NN) und Hoheharz (ca. 584 m) und östlich der Berge Jagdkopf (603,1 m) und Eichenberg (495,1 m). Östlich und südöstlich des Dorfes verläuft die Grenze zu Thüringen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Wohnfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00

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