* Großes Landhaus - auf großem Grundstück - in ruhiger Citylage. 1

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2122 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2122 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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- Murrhardt: Im Stadtgebiet, das ruhig gelegene Landhaus.
- Mit riesigem parkähnlichen 2.100m² Grundstück.
- Zusätzlich bebaubar! Eine Ruheoase am Rande der City!
- Ein Fachwerkbau, stilecht mit der Technik von heute.
- Die Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere im Landhausstil suchen.
- Platz, Bewegungsfreiheit und ungestörtes Wohnen ist hier angesagt.
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Erdgeschoss:
-Sehr großes Wohnzimmer mit über 50m².
- Lichtdurchflutet durch viel Fensterfläche und ideale Südausrichtung.
- Ausgang zur extra großen Süd-Terrasse auf 2 Ebenen.
- Herrlicher, ebener Garten ringsum.
- Parkähnlich angelegt, nicht einsehbar mit gewachsener Bepflanzung.
- Das ruhige Natur-Idyll mitten in der Stadt.
- Sehr geräumig das Esszimmer und die anschließende Wohnküche mit jeweils 15m².
- Großes Schlafzimmer mit 20m² und eigenem Bad en Suite.
- Modernes Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.
- Separates Gäste-WC.
- Dielenbereich mit guten Stellmöglichkeiten.
- Wohnen und Schlafen auf einer Ebene.
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Dachgeschoss:
- Zentral der Dielen-Wohnbereich.
- Sofa, Sessel, Fernseh- oder Leseecke finden hier bequem Ihren Platz.
- Der Elternbereich mit eigenem Flur ,großem Schlafzimmer mit 22m² und Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Separates WC.
- 2 weitere Schlafzimmer mit 16m² und 12m².
- 3tes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC.
- Isolierte Bühne über die gesamte Geschossfläche
- Ausreichend Platz für alles was nur auf die Bühne gehört.
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Untergeschoss:
- Insgesamt 120m² Nutzfläche und reichlich Raum für Hobby, Arbeiten, Verstauen...
- Eingangsbereich mit Aufgang ins Erdgeschoss.
- Büro oder Schlafzimmer.
- Waschküche.
- Hobbyraum mit Sauna und Dusche.
- Abstellraum.
- Heizungsraum mit Werkstatt.
Energieausweis in Erstellung.

Lage

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Scheune/Garage:
- 13m x 8m Grundfläche und ca. 100m².
- Sehr gut nutzbar als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche.
- Mit eigenem Zufahrtsweg.
- Auch sofort mit einem Wohnhaus bebaubar.
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Grundstück:
- Riesige Garten- und Grundstücksfläche von 2.100m² Größe.
- Hoffläche vor dem Haus mit Doppel-Carport + 2 weitere PKW-Stellplätz.
- Hofzufahrt zur Garage/Scheune.

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Lage + Infrastruktur:
- Beste Lage in allen Bereichen:
- Ruhig und dennoch zentral. Im Außenbereich der Stadtmitte.
- Bahnhof, Einkaufen, Stadtmitte... Alles in kurzer fußläufiger Distanz.
- Ihre Oase der Ruhe mit Bäumen, Sträuchern und einigen lauschigen Plätzen.
- Beste Infrastruktur - alles vor Ort:
- Alle Schularten (Gymnasium, Real- Haupt- und Grundschuleschule), Kindergärten, Supermärkte, Bahnhof, Bäcker, Metzger...
-Schöne Altstadt mit Fußgänger-Einkaufszone, Restaurants, Cafés und Ladengeschäften.
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Sonstige Angaben

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VIDEO-BESICHTIGUNG auf:
www.licker.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen