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großes, solides Zweifamilienhaus mit Werkstattkomplex- Kaufpreissenkung!!
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1156 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1156 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1912 errichtetes Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten und Werkstattkomplex auf einem 1.156 m² großen Grundstück.
Die Wohn- und Nutzfläche je Etage beträgt ca. 95 m², die Nutzfläche der Nebengebäude beläuft sich auf ca. 600 m². Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung befeuert.
EG: 4 Zimmer (derzeit als Büroräume genutzt), Küche, Badezimmer, WC
DG: 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Der Dachboden wurde teilweise ausgebaut.
Der Werkstattkomplex mit Garage diente bisher einer Tischlerei .Der Komplex besteht aus 1 Garage mit vorgelagertem, halboffenen, überdachten Lagerplatz sowie 5 Werkstatträumen, nebst Heizungsraum. Auf der gegenüberliegenden Seite, linkerhand des Haupthauses wurde ein halboffener, ebenfalls hoch überdachter Lagerplatz für Holz geschaffen. Die Gesamtnutzfläche aller Nebengebäude beträgt ca. 600 m².
Das Nachbarflurstück (Baugrundstück) kann optional mit erworben werden.
Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Lage
Osterwieck ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern. Der Ortsteil Berßel liegt südöstlich von Osterwieck und hat derzeit ca. 700 Einwohner. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Berßel. Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte, Apotheken und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Osterwieck.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 229,5 kWh/(m²-a), die Energieeffizienzklasse ist G.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Maklerprovision für den Käufer 6,5 %, zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Verfahrensbeteiligten abgestimmt.
Kosten der Abwicklung
Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 790,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt